яется на погашення платежів за раніше отриманими в Банку Житловим кредитами, що не відповідає стандартам ВАТ В« Агентство з реструктуризації іпотечних житлових кредитів В»Забезпеченням кредиту є те, що по кредиту оформляється забезпечення, ідентичне забезпеченню з Житлового кредитом. При залишку позикової заборгованості з Житлового кредитом понад 1 000 000 рублів: - з Житлового кредитом і кредитом В«ВпевненістьВ» оформляється заставу (наступний заставу) кредитуемого Об'єкта нерухомості; - на період будівництва кредитованого Об'єкту нерухомості з Житлового кредитом і кредитом В«ВпевненістьВ» оформляється заставу (наступний заставу) прав за договорами участі в пайовому будівництві кредитуемого Об'єкта нерухомості; - за відсутності можливості оформлення іпотеки (наступної іпотеки) і застави (наступного застави) прав за договорами участі в пайовому будівництві кредитуемого Об'єкту нерухомості потрібно оформлення застави (наступного застави) іншого Об'єкту нерухомості або застави (наступного застави) ліквідного імущества.Кредіт надається у сумі необхідної для погашення: поточної простроченої заборгованості за житловими кредитами (за основним боргом і відсотками за користування кредитом) строком до 60 днів; неустойки, нарахованої за несвоєчасне погашення Житлового кредиту; платежів по житловим кредитом, майбутніх до сплати Банку протягом 12 місяців, наступних за датою видачі кредиту; страхової премії, що підлягає сплаті Позичальником за договорами страхованія.Срок кредиту не перевищує термін, що залишився до повного погашення реструктуризованих Житлового кредітаПроцентная ставка встановлюється на рівні процентної ставки за реструктуризованих Житловим кредитом
Аналіз таблиці 4 дозволяє виділити особливості та переваги різних програм іпотечного кредитування, які видаються Челябінським філією Ощадбанку Росії які можна наочно представити у таблиці 5.
Таблиця 5 - Особливості та переваги іпотечних кредитів
Назва кредітаЧем хорошоЧем плохоКому вигодноІпотечний1. Може бути відстрочка в погашенні основного боргу на період будівництва до 2 років. 2. Кредит на 90% вартості 3. Заставою може виступати стоячи по пайовій житло 1. Кредит видається безготівково, потім переклад на рахунок забудовника. 2. Кредит видається тільки у разі укладення (попередньо) Банком Договору із забудовником про співробітництво, тобто не у всіх забудовників. 3. Видається за місцем знаходження об'єкта нерухомості. Людям купують житло в пайовому будівництві В«Іпотечний кредит +В» максимальна сума кредиту може бути розрахована без оцінки платоспроможності Позичальника, а виходячи з розмірів сумарного активу Позичальника (Созаємщиков) Людям з низьким офіційним доходом що беруть кредит з созаемщиками (подружжям) Кредит на нерухомість В· Може видаватися й готівкою (рублі). В·
