лати за користування ним для забудови.
Ця плата не є орендною платою і не є платою за землю, яка сплачується до бюджету окремо і не включається до складу вказаної плати за користування. P align = "justify" > Сторони самі встановлюють розмір плати за користування, періодичність внесення цієї плати (її разовий або періодичний характер), її форму, умови, порядок та строки виплати, та інші питання. Невнесення плати за користування не є підставою припинення суперфіцію, але надає власникові землі право вимагати стягнення з суперфіціарія заборгованості в примусовому порядку;
на отримання у випадках, встановлених договором, частини від доходу землекористувача від збудованих на земельній ділянці промислових об'єктів тощо;
на володіння та користування ділянкою в обсязі, встановленому договором із землекористувачем;
на розпорядження ділянкою, у тому числі шляхом відчуження його іншим особам. При цьому власник повинен попередити набувача ділянки про право суперфіціарія на забудову. Суперфіцій буде зберігати свою силу і для нового власника ділянки, в тому числі і для особи, придбав землю з публічних торгів. Перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи не впливає на обсяг права власника будівлі (споруди) щодо користування земельною ділянкою (ст. 414 ГК України). br/>
На власника земельної ділянки покладаються такі обов'язки:
надати певну ділянку під забудову у строки, визначені договором про встановлення суперфіцію або заповітом;
не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні ним права користування ділянкою тощо Проти порушення власником його прав суперфіціарій може використовувати ті ж засоби цивільно-правового захисту, що і власник майна (ст. 396 ЦК України). p align="justify"> Суперфициарий (землекористувач) має право:
використовувати ділянку для забудови (будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових тощо споруд) відповідно до договору про суперфіцію та вимог закону (ст. 413 ЦК України);
користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором (ст. 415 ЦК України). При цьому мається на увазі використання ділянки не тільки безпосередньо для будівництва, а й для обслуговування таких робіт (організація під'їзних шляхів, спорудження тимчасового житла для будівельників тощо);
набувати право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови;
передавати суперфіцій іншим особам шляхом договору або заповіту. При цьому особа, до якого перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівель (споруди). Суперфіціарій не зобов'язаний повідомляти власнику ділянки про намір передати суперф...
