асом у законі встановлені окремі права, близькі за своїм змістом до узуфрукту, наприклад, права членів сім'ї власника, права відказоодержувача. Проте їх зміст не розкрито, вид речового права не визначений. По праву пользовладенія, власник нерухомої речі вправі надати іншій особі-громадянину, а у випадках, встановлених законом, - некомерційної організації (пользовладельцу) право особистого володіння і користування такою річчю (узуфрукт).
Право особистого пользовладенія - це право, на якому громадянин або некомерційна організація можуть володіти і користуватися нерухомої річчю, що належить іншій особі, причому мета такого користування не може бути пов'язана із здійсненням власником підприємницької діяльності. Параграф про специфічний вид права особистого пользовладенія - соціальному пользовладенія - покликаний врегулювати права осіб, що проживають разом з власником житлового приміщення, користуватися даним приміщенням.
Новим для сучасного російського законодавства є регулювання іпотеки як обмеженого речового права (глава 20.4). Проект вводить невідому раніше законодавству форму застави - неакцессорную оборотну іпотеку, яка дозволить суттєво зміцнити правове становище кредитора за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою. Крім того, проект вирішує поточні проблеми, що виникають в практиці кредитування під заставу нерухомості (одночасний заставу прав на будівлю (споруду) та земельну ділянку, збереження сумлінно придбаного права застави та деякі інші).
Право придбання чужий нерухомої речі (глава 20.5) врегульовано як обмежене речове право, його змістом є можливість особи, на користь якої воно встановлено, вимагати продажу йому цієї речі на певних умовах.
Право речової видачі (глава 20.6) надає його власникові можливість періодично отримувати від власника нерухомої речі майнове надання у формі товару, грошей, робіт або послуг у певному розмірі (обсязі), а в разі неотримання такого надання -право розпорядитися цією річчю шляхом звернення на неї стягнення у порядку, передбаченому для іпотеки. Дане обмежене право може частково представляти альтернативу рентних договорами, у зв'язку з використанням яких склалася вельми неоднозначна судова практика, що зводить нанівець саму ідею вилучення постійного доходу за рахунок вартості речі, переданої іншій особі. У проекті пропонується скасувати одне з обмежених прав, на підставі яких в даний час юридичні особи, засновані публічним утворенням, здійснюють володіння і користування переданим їм майном, - право господарського відання. Проект виходить з необхідності введення одного обмеженого речового права, яким будуть наділятися такі юридичні особи, - права оперативного управління майном, що належить публічному утворення на праві власності. У главі 20.7 містяться норми, що стосуються встановлення та припинення даного права, особливостей володіння, користування і розпорядження майном, що належить на праві оперативного управління.
Таким чином, в даний час до обмежених речових прав щодо використання земельних ділянок відносяться: 1) право постійного (безстрокового) користування землею, суб'єктом якого можуть бути як громадяни, так і юридичні особи; 2) належне громадянам право довічного успадкованого володіння землею; 3) право безоплатного термінового користування; 4) право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут); 5) право оренди. У проекті федерального за...
