озичальник може також скоротити і час відстрочки.
четверте, істотною перевагою даної програми Ощадбанку, в порівнянні з іншими пропозиціями банку з іпотечного кредитування, є можливість зменшення розміру початкового внеску. Це означає, що для молодої сім'ї без дітей мінімальна величина першого внеску складе 20 відсотків від оціночної вартості житлового приміщення. Для подружньої пари з дітьми ця цифра дорівнює 15 відсоткам.
Слід розуміти, що іпотека Ощадбанку молода сім'я не є самостійною іпотечною програмою. Вона тільки розширює можливості молодої сім'ї при отриманні позики по іншим житловим пропозиції, наприклад, за кредитами «Іпотечний +» або «Кредит на нерухомість».
Крім того, не надо плутати дане іпотечне пропозицію Ощадбанку з програмою держави під назвою «Молодій родині - доступне житло». Остання призначена тільки для тих громадян, які перебувають у черзі на отримання житла за пільговими умовами. Молоді сім'ї, які не є черговиками, отримати квартиру з пільг не можуть. Сбербанк ж надає таким сім'ям можливість придбати житло на більш м'яких умовах, ніж звичайні пропозиції банку з іпотечного кредитування. Головне, щоб молода сім'я мала можливість вносити щомісячні платежі в рахунок погашення кредиту. Учасники державної програми можливості купити житло в іпотеку «Молода сім'я» не отримують.
«Рефінансування житлових кредитів»
Рефінансування житлових кредитів дозволяє клієнту одного банку погасити іпотечний кредит, узятий в іншому банківській установі. Важливим моментом є те, що кредитуються житла (квартири, приватного будинку) має будуватися або вже бути побудованим на території РФ. На це житлове приміщення в обов'язковому порядку позичальник повинен мати свідоцтво про право власності.
Рефінансування іпотеки проводиться при виконанні ряду вимог до цього кредиту. По-перше, валютою кредиту може бути тільки рубль РФ. По-друге, розмір позики не повинен бути більше залишку основного боргу, невиплаченого по рефінансувати іпотечним кредитом. Одночасно з цією умовою сума кредиту не може перевищити і 80 відсотків оціночної вартості збудованого (або придбаного) житла. Вартість повинна бути зазначеної в офіційно підтвердженому експертному висновку. При визначенні розміру рефінансуються іпотеки банком враховується найменша з цих двох величин. Мінімальний розмір позики визначається для кожного випадку індивідуально. Вносити ж первинний внесок не потрібно.
Рефінансування житлових кредитів Ощадбанк оформляє на строк до 30 років. Мінімальний термін, на який може бути відкрита кредитна лінія, дорівнює трьом місяцям. Залежно від цього терміну кредитування визначається і розмір процентної ставки по кредиту. Вона може бути від 11,7 до 13,5 відсотків річних. Нижче ставка і для фізичних осіб, які є держателями зарплатних карт Ощадбанку або які відкрили в банку індивідуальний рахунок (вклад). Основний відсоток клієнтів виробляє рефінансування іпотечних кредитів під 13,0-13,5 відсотків на рік. Видається кредит одноразово готівкою (необхідно наявність банківської комірки) або безготівковими коштами (на відкритий у банку індивідуальний рахунок). Можна оформити і персоналізовану кредитну карту, ліміт якої становить 200 тисяч рублів.
Як забезпечення кредиту виступає то житлове приміщення, на будівництво або купівлю якого був наданий р...
