ас розміром 10 * 12м. вартість будівництва - 1593602рублей.
Таблиця 18. Кошторис будівництва будівлі
НаіменованіеСтоімость, руб.Ж/б, монолітний фундамент з тепло і гідроізоляцією, глибиною 1,5м. і шириною - 0,3м і підсипанням з ПГС 0,3м60200Матеріал26600Работа33600Наружние стіни: струганий брус 150мм. З обох сторін. Без окраскі530100Матеріал342000Работа188100Перегородкі: струганий брус 150мм. Без окраскі111600Матеріал72000Работа39600Кровля двухскатная з ухилом 30 град., З утепленням з мін.ватних плит, товщиною 150мм. Без підшивки свесов609102Матеріал368667Работа240435Поли дерев'яні з шпунтування дощок, товщиною - 45мм, по дерев балках і дерев'яний плінтус. Без окраскі126000Матеріал75000Работа51000Подшівка стелі вагонкою по каркасу з бруса, дерев'яний плінтус по периметру. Без окраскі75600Матеріал39600Работа36000Окна пластикові та металеві двері + настановні комплекти81000С установкой81000ІТОГО за кошторисом: 1593602
Виходячи з даних розрахунків, обчислимо передбачувані доходи і витрати за період відкриття і рік роботи.
Таблиця 19
Початкові витрати на відкриття кінноспортивної школи
СтатьяРасходи, рублейРасходи на будівництво, в тому числі: 56852320покупка земельного участка16800000строітельство манежа31098150строітельство господарських помещеній8454170строітельство споруди з переробки отходов500000
Таким чином, необхідно початкових інвестицій 57496382,5рублей.
Частину витрат на електроенергію покриває вироблення власної електроенергії установкою Коуді. Для потреб компанії необхідно 57 кВт.год електроенергії в день. Установка Коуді виробляє 48 кВт.год електроенергії на добу. Отже, 9 кВт.год електроенергії в день ми будемо отримувати від центрального джерела електропостачання.
Таблиця 20. Щорічні доходи і витрати
РасходиДоходиРасходи на покупку устаткування і корми для тварин на год644062,5Доходи від основних видів діяльності, у тому числі: 9024000Расходи на заробітну плату на год4476000Доход від навчання верхової езде8294400Расходи на комунальне обслуговування за рік, у тому числі: 54955 , 2доход від проката201600електроенергія7884доход від іпотерапіі432000водоснабженіе4555,2доход від обслуговування праздніков96000доход від продажу удобренія730000ітого6198482,79754000
Чистий прибуток становить 9134157,3рублей на рік.
Для визначення окупності інвестицій обчислимо чистий приведений дохід (NPV). Для цього необхідно визначити вартість майбутніх надходжень, скоригованих на ставку дисконту. В якості ставки дисконту будемо використовувати ставку рефінансування Центрального Банку Російської Федерації - 8% річних. Чиста приведена вартість грошових надходжень наведена в таблиці.
Зазвичай платежі грошового потоку групуються і сумуються всередині певних періодів часу. Наприклад, помісячно, поквартально, річні.
Тоді, для грошового потоку, що складається з N періодів (кроків), можна записати:
=CF1 + CF2 + ... + CFN
Іншими словами, повний грошовий потік дорівнює сумі грошових потоків всіх періодів.
Формула розрахунку NPV виглядає наступним чином:
CF1 CF2 CFN=----- + ------ + ... + ------
(1 + D) (1 + D) ^ 2 (1 + D) ^ N
Де D - ставка дисконтування. Вона відображає швидкість зміни вартості грошей з часом, чим більше ставка дисконтування, тим більша швидкість.
У разі оцінки інвестицій формула розрахунку записується у вигляді:
CF1 CF2 CFN=-CF0 + ----- + ------ + ... + ------
(1 + D) (1 + D) ^ 2 (1 + D) ^ N
Де CF0 - інвестиції зроблені на початковому етапі.
Величина CFK/(1 + D) K називається дисконтованим грошовим потоком на кроці K.
Множник 1/(1 + D) K, використовуваний у формулі розрахунку NPV, зменшується із зростанням K, що відображає зменшення вартості грошей з часом.
Таблиця 21. Кумулятивні інвестиції та доходи
годінвестіціідоходДісконтірованние інвестіціідісконтірованний доходкуммулятівний дисконтований доходКумулятівние дисконтовані инвестиции057496382,59134157,357496382,59134157,39134157,357496382,5109134157,308457553,05617591710,3657496382,5209134157,307831067,6442542277857496382,5309134157,307250988,55932673766,5657496382,5409134157,306713878,29639387644,8557496382,5509134157,306216553,97745604198,8357496382,5609134157,305756068,49851360267,3357496382,5709134157,305329693,05356689960,3857496382,5809134157,304934900,97561624861,36574...
