основні питання, що стосуються операцій із земельними ділянками. Наскільки операції з земельними ділянками співвідносяться з нормами цивільного права, правомірність угод із землею, загальні характерні ознаки угод з землею: хто може їх укладати і на якій правовій основі, умови укладання угод із земельними ділянками і дійсність-недійсність укладених угод. А також загальні положення про недійсність угод з землею: які угоди можуть бути визнані недійсними, на якій правовій основі і які юридичні наслідки чекають сторони, які уклали угоду, визнану недійсною. p> Крім того, детально розглянуті форми укладання угод із земельними ділянками. Які вимоги пред'являє закон до форми укладання угоди із земельною ділянкою та державної реєстрації переходу пава власності на землю. p> Сучасні цивільно-правові відносини, що стосуються операцій із землею, приймають все більш організований, упорядкований вигляд. І хоча, більшість угод регулюється як і раніше цивільним законодавством, з'явилися закони, регулюючі саме земельні відносини і операції, що здійснюються із земельними ділянками: Закон про іпотеку, Земельний кодекс, Закон про обіг сільськогосподарських земель, ряд інших нормативно-правових актів. Тим не менше, залишається ряд моментів, коли земельний кодекс і цивільний кодекс не можуть точно визначити можливість і правомірність тих чи інших дій із землею. p> Далі в курсовій роботі докладно розглядалися види угод із земельними ділянками. Особливості купівлі-продажу земельних ділянок, хто може виступати продавцем або покупцем, правила і порядок купівлі-продажу земельних ділянок, вимоги до організації торгів, аукціонів. Вимозі до оформлення та реєстрації договорів купівлі-продажу землі. Особливості переходу права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходяться на земельній ділянці, порядок користування земельною ділянкою з переходом права власності на будівлю, будівля, споруду або зміна сформованого порядку користування земельною ділянкою. p> Детально розглянута правова база укладення іпотеки на земельну ділянку, права і обов'язки заставодержателя, особливості укладення договору іпотеки на земельні ділянки. p> Оренда землі детально розроблена Земельним кодексом Російської Федерації і є на даний момент пріоритетним видом операцій із землею. Права та обов'язки орендодавця та орендаря, їх взаємодія з органами місцевого самоврядування, виникнення і припинення оренди і багато інших питань. p> Дарування, міна та рента земельних ділянок регулюється в основному нормами цивільного права, але і при укладенні цих видів угод із землею існують свої особливості. p> У цілому ще раз можна підтвердити, що вчинення угод із земельними ділянками є один з найбільш динамічно розвиваються інститутів земельного права. Питання землі в Россі незмінно актуальний, а вироблені час від часу урядом неминучі реформи не справляються з динамічним плином життя і не вирішують багатьох спірних питань, що стосуються володінням, розпорядженням і користуванням землею. <В
Список літератури.
1. Сирих Є.В. Земельне право. Підручник для вузів. - М., Юстіцінформ. 2005. p> 2. Боголюбов С.А. Земельне право. Підручник для вузів. - М.: Норма-інфра. 1999. Жаріков Ю.Г., УлюкаевВ.Х., Чуркін В.Е. Земельне право. Підручник. - М. Юрайт. 2003. с.90-127. p> 3. Земельне право. Підручник для вузів. - М., Биліна.2002. с.285-310.
4. Коментарі до Земельного законодавству РФ. - М., Юрайт. 2002. Екологічне і земельне право. Збірник нормативних актів. - М. 2000. p> 5. Судова практика по земельних спорах. // Кн.3 ч.I//. Під ред. П.В. Крашеніннікова. - М Статут. 2004. p> 6. Цивільне право. Підручник. // Під ред. Суханова Є.А. - М.: Бек, 1998. с.329-377.
7. Коментарі до Цивільного кодексу Російської Федерації// частини перша - третя// під ред. Є.Л. Забарчук. - М. Видавництво В«ІспитВ» В«Право і законВ». 2004. p> Список нормативних актів.
(Використано матеріали системи В«Консультант-Плюс: Вища школаВ». p> Програма інформаційної підтримки російських наук та освіти.)
1. Цивільний кодекс РФ. Ч.1 від 30 листопада 1994 № 51-ФЗ
та ч. 2 від 26 січня 1996 р. № 14-ФЗ. (У ред.от 29.06.2004). p> 2. Земельний кодекс РФ. № 136-ФЗ від 25 жовтня 2001
(в ред. Федеральних законів від 30.06.2003 N 86-ФЗ, від 29.06.2004)
3. Указ Президента РФ "Про реалізацію конституційних прав громадян на землю "від 07.03.96г. № 337// Російська газета, 12 березня 1996 року.
4. Федеральний закон В«Про обіг земель сільськогосподарського призначення В»№ 101-ФЗ від 24 липня 2002 (В ред Федеральних законів від 07.07. 2003 № 113-ФЗ, від 29.06.2004). p> 5. Федеральний закон В«Про іпотеку (Заставу нерухомості) В»від 16 липня 1998 року № 102-ФЗ (в ред. Федеральних законів від 29.06.2004 № 58-ФЗ) ..
6. Федеральний закон В«Про державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним В»№ 122-ФЗ від 21 липня 1997 (в ред...
