Кубанського державного АГРАРНИЙ
УНІВЕРСИТЕТ
ЮРИДИЧНИЙ ФАКУЛЬТЕТ
КАФЕДРА ЕКОЛОГІЧНОГО І ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА
Курсова робота
"ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ І УГОД З ЗЕМЛЕЮ "
Роботу виконала
студентка 4 групи 4 курсу
юридичного факультету
заочного навчання
Потьомкіна Олена Анатоліївна
Краснодар - 2000 рік
ЗМІСТ:
Введення ________________________________________________________________ стор 3
В
Державна реєстрація прав на землю та угод із землею _______________ стор 5
а) поняття державної реєстрації ______________________________________ стор 5
б) об'єкти прав, що підлягають державній реєстрації _____________________ стор 6
в) територія і дата державної реєстрації _____________________________ стор 8
г) учасники державної реєстрації ____________________________________ стор 9
д) інформація про державну реєстрацію ________________________________ стор 9
е) оплата за надану інформацію __________________________________ стор 12
ж) правова відповідальність _______________________________________________ стор 13
Система органів, що здійснюють державну реєстрацію прав на землю та угод із землею стор.15
В
Необхідні документи _________________________________________________ стор 19
Порядок реєстрації ___________________________________________________ стор 22
а) Єдиний державний реєстр прав ______________________________________ стор.22 p> б) підстави державної реєстрації, її послідовність _______________ стор.23
в) види угод із землею, реєстрація та видача свідоцтв ____________________ стор.25
г) підстави для відмови у державній реєстрації _________________________ стор.27
Нотаріальне посвідчення угод _______________________________________ стор.30
Висновок стор 32
Список використаної літератури стор 35
В
ВСТУП
До введення в дію Цивільного кодексу РФ і прийняття відповідно з ним Федерального закону "Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" від 21 липня 1997 року реєстрація прав на землю відбувалася на основі розрізнених правових норм, що включаються в різні нормативні акти. При цьому спочатку в законодавстві проводилася реєстрація не прав на нерухоме майно, а документів (угод). Так, Земельний кодекс РРФСР 1991 року в статті 31 (нині визнана нечинною) встановив, що право власності на землю, довічно успадкованого володіння, безстрокового (постійного) користування земельною ділянкою посвідчується державним актом, який видається і реєструється відповідною Радою народних депутатів. Пізніше Законом РРФСР від 23 грудня 1992 року "Про право громадян Російської Федерації на отримання в приватну власність і на продаж земельних ділянок для ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва та індивідуального житлового будівництва "було встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає реєстрації у відповідному комітеті з земельних ресурсів та землеустрою.
Указом Президента РФ від 27 жовтня 1993 року "Про регулювання земельних відносин та розвитку аграрної реформи в Росії "було передбачено правило про реєстрації не договорів, а документів (хоча договір теж документ), посвідчують право на землю (в тому числі і виданих на основі договору купівлі-продажу ділянки). Згідно з Указом документи, що підтверджують право на землю (Тобто свідоцтва на право власності на землю, державні акти на право користування землею), видані після набрання чинності Указу, без реєстрації в районному (міському) комітеті по земельних ресурсах і землеустрою,
є недійсними. Спеціальні правила, пов'язані з реєстрацією документів про права на земельні ділянки, були передбачені Указом Президента РФ від 11 грудня 1993 року "Про державний земельний кадастр та реєстрації документів про права на нерухомість ", а також деякими іншими указами Президента РФ. p> Новий ЦК РФ і Закон про реєстрацію прав на нерухоме майно (далі - Закон) впорядкували законодавство в цій області, встановивши порядок реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Закон вступив у дію з 28 січня 1998 року, і з цього часу право на нерухомість, в тому числі і земельну ділянку, вважається що виникли з моменту державної реєстрації цього права, тобто з моменту внесення відповідного запису до Єдиного державного реєстру прав. p> Цивільний кодекс РФ закріпив спеціальний правовий статус нерухомого майна. Він поляга...
