"> У цивільному праві з метою задоволення приватновласницьких інтересів учасників цивільного обороту необхідність розподілу території між його суб'єктами породила правову конструкцію земельної ділянки, за допомогою якої окремі особи або групи осіб забезпечують можливість діяльності та власного панування в межах конкретного простору. Традиційно панування окремого індивіда на земельній ділянці реалізовувалося в рамках законодавства шляхом використання інституту речових прав: права власності та обмежених речових прав. p align="justify"> У сучасних умовах конструкції речового права власності та обмежених речових прав на земельні ділянки відповідають потребам регулювання суспільних відносин з приводу землі лише частково через наявність у земельних ділянок не тільки (виключно) матеріального субстрату. Теоретична конструкція об'єкта права - земельної ділянки як речі повинна бути доповнена конструкцією, що дозволяє регламентувати використання простору над поверхнею земельної ділянки, яке не має матеріальної складової, оскільки інтерес учасників цивільного обороту спрямований не тільки на використання частини поверхні землі (грунтового шару - матеріального субстрату), але в першу чергу на забезпечення панування в межах певної території над поверхнею земельної ділянки.
Що Застосовується в чинному земельному законодавстві поняття "земельна ділянка" не відповідає в повному обсязі сформованій практиці, не обгрунтовано логічно і методологічно, не повною мірою відображає специфіку регулювання відносин з приводу земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Переважання публічно-правової складової у правовому режимі земельної ділянки, безумовно, виправдано, але законодавчо має бути обмежена чітко визначеними рамками. Проте в чинному російському законодавстві публічно-правове втручання в регулювання земельних відносин не можна визнати досконалим. У той же час, потрібно строго обмежена нормами цивільного права сфера регулювання земельних відносин. Таким чином, сприйняття вітчизняним законодавцем нового підходу до земельної ділянки не тільки як до грунту, але і як простору над поверхнею землі, може вивести регулювання земельних відносин на якісно новий рівень. p align="justify"> Земельна ділянка як об'єкт цивільного права не є об'єктом інших галузей права і законодавства, в яких для позначення інших об'єктів права використовуються схожі або співпадаючі (ідентичні) терміни: "територія", "земля", " ; земельну ділянку "як природний ресурс і природний об'єкт. Земельна ділянка в цивільному праві - забезпечує можливість задоволення власних (приватних) інтересів матеріальне благо, права на яке підлягають обов'язковій державній реєстрації, використання якого можливе тільки у відповідності з певним цільовим призначенням і встановленими законодавством обмеженнями шляхом господарювання уповноваженої суб'єкта в просторі, обмеженому замкнутої територіальної кордоном , яка проходить по природному рельєфу землі,...
