екологізації земельного податку. Цей принцип передбачає охорону земель від негативного антропогенного впливу в процесі землекористування, що приводить до ущільнення грунтів, порушення екологічного балансу, втрати грунтової родючості і інших несприятливих наслідків і може бути реалізований через повне звільнення від земельного податку особливо охоронюваних природних територій. Наприклад, від сплати земельного податку повністю звільняються заповідники, національні та дендрологічні парки, ботанічні сади.
Платність землекористування є конкретизація загального принципу платності користування природними ресурсами (землею, надрами, водою, лісом та іншої рослинністю, тваринним світом та ін.)
Таким чином, принцип платності використання землі є міжгалузевим правовим принципом, який конкретизує принцип платності природокористування.
Принцип поділу земель за цільовим призначенням на категорії позначений у законі тим, що правовий режим земель визначається виходячи з їх приналежності до певної категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій та вимогами законодавства;
На жаль, на даному етапі в Росії практично відсутнє законодавче визначення і закріплення питань, пов'язаних з територіальним зонуванням. Акти про надання земельної ділянки у зв'язку з відсутністю чинного законодавства про зонування на певній території виявляються єдиним джерелом для визначення обсягу його дозволеного використання.
Зупинимося докладніше на продиктованої в законі необхідності використовувати земельну ділянку виключно відповідно до його цільового призначення. Для здійснення такого використання законодавцем передбачені методи регулювання на федеральному рівні. До них належать, зокрема, встановлення юридичної відповідальності у випадках порушення норм земельного законодавства. До заходів державного регулювання у сфері забезпечення цільового використання земель належать також обмеження, що встановлюються на зміну цільового призначення для певної категорії земель, а також на зміну її дозволеного використання. Так, відповідно до принципу пріоритету збереження особливо цінних земель і земель особливо охоронюваних територій розроблена система обмежень і заборон на зміну цільового призначення для цінних земель сільськогосподарського призначення; земель, зайнятих захисними лісами; земель особливо охоронюваних природних територій та об'єктів; земель, зайнятих об'єктами культурної спадщини. Серед інших обмежень слід вказати встановлене в законі відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва в певний строк після прийняття рішення про переведення земель сільськогосподарського призначення чи інших земельних ділянок в їх складі в іншу категорію (п. 1 ст. 58 ЗК РФ).
Не можна не відзначити, що відносно земель сільськогосподарського призначення встановлено найбільшу кількість заборон і обмежень у сфері зміни їх цільового призначення та видів дозволеного використання. Так, стаття 79 ЗК РФ, присвячена особливостям використання сільськогосподарських угідь, передбачає випадки, в яких ряд сільськогосподарських земель може бути включений до переліку земель, використання яких для інших цілей не допускається.
Повноваження, пов'язані з визначенням категорії земель, а також з прийняттям рішень щодо переведення земель з однієї категорії в іншу, розділені і здійснюється відповідно ...
