державному бюджеті для пільгового кредитування юридичних осіб, у тому чіслі про єднань співвласніків багатоквартірніх будинків, для проведення реконструкції, капітального та поточного ремонту об'єктів житлово-комунального господарства (далі - Порядок 599).
Механізм кредитування, запровадження Порядком 599 предполагает Такі напрямки использование коштів [49]:
? реконструкція, поточний та капітальний ремонт житлових будинків (утеплення огороджувальніх конструкцій, модернізація внутрішньо БУДИНКОВИЙ мереж та систем, улаштування індівідуальніх теплових пунктів, ремонт ліфтів, забезпечення освітлення Місць Загально Користування, ТОЩО);
? реконструкція, поточний та капітальний ремонт об'єктів житлово-комунального господарства.
Основними умів кредитування є:
? рядків кредитування - до 10 років;
? відсоткова ставка за Користування кредитом - 3 відсотки річніх;
? Погашення тела кредитом здійснюється щомісячно, через один рік з дати зарахування коштів пільгового кредиту на рахунок позичальника;
? сплата відсотків - через три Місяці з дати зарахування коштів пільгового кредиту на рахунок позичальника.
Законом України «Про Державний бюджет України на 2012 рік» на зазначену мету передбачало 40 млн. грн., Фактично Було Відкрито асігнувань на 30 млн. грн. У 2 012 году до Фонду надійшло 47 заявок на Отримання пільгового кредиту на Загальну суму 118200000. Грн.
Кредитним комітетом Фонду Прийнято позитивне решение та уклад 13 кредитних договорів, на Загальну суму 26200000. грн. для проведення ремонту, реконструкції про єктів житлово-комунального господарства на 77 про єктів.
2.3 Роль государственной іпотечної встанови у кредітуванні житлового будівництва
встановити, Які займаються Іпотечним КРЕДИТУВАННЯ в Україні є Перш за все, комерційні банки, Які організовують первинний ринок іпотекі, Працюючий безпосередно з позичальниками.
серпня +2004 Кабінетом Міністрів України булу ЗАТВЕРДЖЕНА «Концепція создания национальной системи іпотечного кредитування» (Розпорядження від 10.08.2004 №559-р), яка передбачало создания за участю держави іпотечної встанови іншого уровня. Таким чином, согласно з постановили Кабінету міністрів України от 08 жовтня 2004 року №1330 булу Створена Державна іпотечна установа (ДІУ), метою ДІЯЛЬНОСТІ якої є: сприяння подалі розвитку Сайти Вся іпотечного кредитування в Україні, зокрема путем рефінансування іпотечніх кредіторів (банків и небанківськіх ФІНАНСОВИХ встанов , Які проводять діяльність з надання забезпечених іпотекою кредитів) та запровадження ефективних механізмів Підвищення уровня їх ліквідності. Державна іпотечна установа є на сегодня Єдиною установою іншого уровня, что працює в Україні [50].
засновника Встанови є держава в особі Кабінету міністрів України. Нагляд за діяльністю та фінансовою стабільністю Встанови Здійснює наглядово рада, яка є віщим органом управління Установою, правления є виконавчим органом Встанови, Який Здійснює управління ее діяльністю и Несе відповідальність за ефективність цієї ДІЯЛЬНОСТІ. У Статуті ДІУ булу зазначилися мета діяльності: рефінансування іпотечніх кредіторів (банків и небанківськіх ФІНАНСОВИХ встанов, Які провадяться діяльність з надання забезпечених іпотекою кредитів) за рахунок коштів, что надійшлі від размещения ЦІННИХ ПАПЕРІВ, сприяння подалі розвитку Сайти Вся іпотечного кредитування.
На момент создания ДІУ Попит на доступні іпотечні кредити набагато перевіщував возможности банків его задовольніті. Із створеня ДІУ, Уряд намагався надаті Сайти Вся более фінансового ресурсу. Таким чином поступово вірішуваті проблему забезпечення житлом громадян. З качана Статутний капітал Установи стає 50 млн. Грн., Что на тій период звісно НЕ задовольняло спожи, но Було Перший Крок на шляху до прісутності ДІУ на ринк.
Поступово, кредитний портфель ДІУ зростан. Основним Джерелом Здійснення операцій по рефінансуванню іпотечніх кредіторів-банків були Власні кошти (кошти Статутного капіталу, Додатковий Капіталу ДІУ та залучені кошти, отрімані від размещения ЦІННИХ ПАПЕРІВ ДІУ). Із змінамі на Сайти Вся, вносилися Зміни и до Стандартів ДІУ. Такі Зміни, як Збільшення розміру іпотечного кредиту на одного позичальника залежних від Місцезнаходження житла, Зменшення розміру первинного внеска для Отримання іпотечного кредиту з 30% до 25% и деякі Інші, дозволили істотно збільшити ОБСЯГИ відачі іпотечніх кредитів банками-партнерами и збільшити ОБСЯГИ рефінансування.
За 2012 рік 820 громадян змоглі прідбаті власне житло, вікорістовуючі іпотечну програму ДІУ. На це Було спрямовано понад 200 млн. Грн. кошт...
