ся квартира, займана Богомякова з двома дітьми, є непридатним для проживання. Рішенням Якутського міського суду позов був задоволений.
Задовольняючи позов, суд послався на положення (ст. ст. 687 і 688 ГК РФ), згідно з якими договір найму житлового приміщення, може бути розірваний у судовому порядку на вимогу будь-якої з сторін, якщо приміщення перестає бути придатним для постійного проживання, а також у разі його аварійного стану, при цьому наймач та інші громадяни, що проживають у житловому приміщенні до моменту розірвання договору, підлягають виселенню з житлового приміщення на підставі рішення суду. Проте суд не врахував, що таке виселення може мати місце лише при дотриманні всіх вимог житлового законодавства.
Тим часом надаване Богомякова житлове приміщення знаходиться в маневреному житловому фонді, призначеному для тимчасового проживання громадян при переселенні їх з будинків, визнаних непридатними для проживання. Природно, вони від такого переселення відмовилися. Можливість же примусового виселення в маневрений житловий фонд до надання іншого жилого приміщення, що відповідає необхідним вимогам, житлове законодавство не передбачає (за винятком виселення на час проведення капітального ремонту із збереженням дії договору найму на ремонтується приміщення). У якій якості має намір надалі експлуатувати будинок позивач судом не з'ясовано, чи хоча дана обставина має істотне значення для правильного вирішення спору.
Суд повинен був враховувати, що при переобладнанні житлових будинків (житлових приміщень) державного та громадського житлового фонду (у тому числі і переданих в муніципальну власність) у нежитлові, а також у випадках, коли будинкам загрожує обвал або вони підлягають знесенню, що проживають в них громадяни виселяються з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення (ст.ст.91, 92, 93, 96 Житлового кодексу РРФСР). За протестом заступника Генерального прокурора РФ відбулися постанови скасовані, справу направлено на новий розгляд.
З метою якісного закріплення механізму реалізації норм, що регулюють виселення з житла, Пленум Верховного Суду Російської Федерації ухвалив внести певні зміни та доповнення в свою колишню постанову, зміст яких полягав в наступному. Судам ... слід мати на увазі, що в силу ст. 688 ГК РФ у разі розірвання договору найму житлового приміщення наймач та інші громадяни, що проживають у житловому приміщенні до моменту розірвання договору, підлягають виселенню з житлового приміщення на підставі рішення суду. Підстави і порядок розірвання договору найму житлового приміщення передбачені ст. 687 ГК РФ .
Даною постановою ще раз підтверджено монопольне право на винесення рішень про виселення людини з житла лише за судовим органом.
Підсумовуючи сказане, необхідно відзначити, що на законодавчому рівні важливо закріплення більш ускладненого порядку виселення з житла, що посилить у свою чергу гарантії права на недоторканність житла.
Висновки на чолі
Вироблений аналіз і розгляд конституційного права на недоторканність житла з урахуванням розвитку наукової думки дозволяє нам зробити наступні висновки.
1. Існування конституційного права на недоторканність житла увазі його реалізацію спільно з іншими правами і свободами. Зазначені права, будучи супутніми суб'єктивними правами і свободами, створюють саме ту правову атмосферу, яка найбільш повно відображає потреби права на недоторканність житла, - це:
- право на особисте життя та її недоторканність, відсутність якої позначилося б на меті існування права на недоторканність житла;
- право на честь і гідність особи, порушення якого негативно відбивається на всьому спектрі прав і свобод людини і громадянина;
- відповідно до ст. 22 Конституції РФ кожен має право на свободу та особисту недоторканність, без гарантування якого житло не змогло б стати недоторканним і комфортним місцем існування приватного життя людини.
2. Важливою є увага до компоненту активної вольовий і психічної діяльності людини. Це пов'язано з тим, що без даної ознаки конституційне право на недоторканність житла і багато інших суб'єктивні права і свободи, які б гарантії не існували з боку держави, будуть пасивними і аморфними raquo ;, порушуються ким завгодно.
3. Складним питанням у процесі пошуку зв'язку між правом на недоторканність житла і правом на житло стала проблема розкриття самого поняття житло raquo ;. У результаті проведеного аналізу нам вдалося знайти ті риси, законодавче закріплення яких дозволить зняти деякі проблеми, що виникають в галузі регламентації і реалізації права на недоторканність житла.
. Дане нами визначення понять недоторканні...
