альних матеріалів. Заміна шпалер на бризгового покриття, венеціанську штукатурку, забарвлення, перефарбовування стель із застосуванням латексно-акрилових фарб, заміна лиштв, плінтусів. p align="justify">. Капітальний ремонт. p align="justify"> Роботи пов'язані зі зміною існуючого вигляду раніше експлуатованого приміщення із заміною конструктивних елементів. p align="justify"> .1. Простий капітальний ремонт. p align="justify"> До робіт поточного ремонту додається заміна конструктивних елементів та інженерних систем, демонтажні роботи, заміна покриттів підлог, штукатурні роботи, заміна систем водопостачання, каналізації, електромереж. p align="justify"> .2. Складний капітальний ремонт
До робіт простого капітального ремонту додаються елементи, що змінюють стильові рішення приміщень: декоративні стельові конструкції, арки, пілястри, ніші, колони і т.д. p align="justify">. Реконструкція. p align="justify"> Роботи пов'язані зі зміною існуючого вигляду і функціонального призначення раніше експлуатованого приміщення, наприклад: зміна планування квартири в зв'язку з заміною власника, пристосування приміщень під інші потреби, зміна функцій приміщень. Також під цю категорію потрапляють роботи складного ремонту, пов'язані із заміною несучих конструкцій приміщень: заміна і посилення перекриттів, заміна перегородок і т.д. 4. Обробка приміщень. p align="justify"> Получивший в останні роки широке поширення вид робіт, пов'язаний з доведенням до споживчих кондицій приміщень, зданих після будівельних робіт з умовної класифікації - В«без обробкиВ». Поєднує в собі всі попередні три види робіт, у тому числі реконструкцію, тому що часто замінюються всі, тільки що виконані конструктивні елементи та інженерні системи.
Таблиця 12
Значення поправки на ремонт.
ХарактерістікаОб'ект 1Об'ект 2Істочнік інформації Інком-нерухомість "" Міель "Точна посилання на інформацію #" justify"> saleout_id = 11016307 Местоположеніест.м. Південно-Західна, вул. Покришкіна д. 11ст.м. Південно-Західна, вул. Покришкіна буд.5 к.1Площадь, кв. М74, 976Назначеніе квартіраквартіраСостояніе помещеніятребуется ремонттекущій ремонтСостояніе зданияхорошеехорошееСтоимость продажу за 1 кв. м, руб.135970147000Состояніе помещеніятребуется ремонттекущій ремонттребуется ремонт0% -8% поточний ремонт7% 0%
Значення коригування - 8%.
Санвузол
Згідно з дослідженням аналітичного центру IRN, вид санвузли (суміщений або роздільний) є незначним ціноутворюючим фактором вартості квартири, а коригування становить 1 - 2%.
Значення коригування - 2%.
Стан будівлі. p align="justify"> Загальний стан будівлі та приміщень спільного користування, грають не маловажну роль у ціноутворенні вартості оцінюваного об'єкта. Даний фактор враховує візуальне сприйняття, вна...
