кож у випадках придбання ними повної дієздатності до досягнення повноліття. Разом з тим законом допускається надання житлових приміщень дітям-сиротам до досягнення ними віку 18 років у передбачених законодавством суб'єктів Російської Федерації випадках.
Право на забезпечення житловими приміщеннями зберігається за особами, які відносилися до категорії дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, осіб із числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, і досягли віку 23 років, до фактичного забезпечення їх житловими приміщеннями.
Одночасно внесені зміни і доповнення в ЖК РФ, що передбачають створення нового виду спеціалізованого житлового фонду - спеціалізованого житлового фонду для забезпечення житлом дітей-сиріт.
Житлові приміщення із зазначеного фонду надаються дітям-сиротам по строковим договором найму, що, на думку розробників закону, дозволить запобігти незаконні операції, а також інші шахрайські дії, що тягнуть втрату права дітей-сиріт на житлові приміщення.
Термін дії договору найму спеціалізованого житлового приміщення становить п'ять років.
Діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків, особи з числа дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків, не можуть бути виселені із спеціалізованих житлових приміщень без надання інших упорядкованих житлових приміщень, які повинні знаходитися в межах відповідного населеного пункту.
Встановлений законом п'ятирічний термін дії договору найму жилого приміщення може бути продовжений не більше одного разу у випадках виявлення обставин, що свідчать про необхідність надання дітям-сиротам сприяння в подоланні важкої життєвої ситуації. Порядок виявлення цих обставин встановлюється законодавством суб'єкта Російської Федерації.
Відповідно до ст. 20 ГК РФ місцем проживання визнається місце, де громадянин постійно або переважно проживає. У випадках, коли визначити місце проживання дитини не представляється можливим, тоді місцем проживання визнається установа, в яке ця дитина поміщений під нагляд, що не завжди відповідає його інтересам. Таким чином, суб'єктам Російської Федерації надана можливість надавати житлові приміщення на території всього суб'єкта Російської Федерації, виходячи з інтересів неповнолітнього і можливостей суб'єкта Російської Федерації.
Житлові приміщення дітям-сиротам надаються у вигляді житлових будинків, квартир, упорядкованих стосовно до умов відповідного населеного пункту, за нормами, встановленими законодавством суб'єктів Російської Федерації.
З метою усунення різночитань, пов'язаних з тлумаченням поняття «Закріплене житлове приміщення», а також з практикою її застосування, дане поняття виключено з Федерального закону «Про додаткові гарантії щодо соціальної підтримки дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьків ». Крім того, житловим законодавством Російської Федерації не передбачена така форма збереження житлового приміщення, як «закріплення». Фактично під «Закріпленим житловим приміщенням» розуміється житлове приміщення, щодо якого у дітей-сиріт є право власності або право користування, в зв'язку з чим необхідність додаткового закріплення житлового приміщення за такими громадянами відсутня.
З метою захисту прав дітей-сиріт Федеральним законом «Про додаткові гарантії щодо соціальної підтримки дітей-сиріт та дітей, які залишилися без піклування батьк...
