них посадових осіб органів влади і управління, поширення неправдивої інформації;
скупку паїв і акцій, захоплення майнових прав і власності під різного виду погрозами;
терор і фізичне усунення неугодних осіб.
. Велика кількість населення із середнім і менше середнього достатком. Шахраї більшою мірою орієнтуються на людей даного шару, так як їх притягнуть невеликі ціни на нерухомість.
5. Велика кількість самотніх літніх людей, а також одиноких хронічних алкоголіків. Це категорія населення, у якої найчастіше і роблять розкрадання права на власність шляхом обману або зловживання довірою. У випадку з літніми людьми, входять у довіру і обманюють, а у випадку з алкоголіками - споюють спиртними напоями та укладають завідомо недійсну угоду, наприклад, по обміну. ??
. У засобах масової інформації, особливо по телевізору, говорять про значне підвищення цін на нерухомість. Це добре, підігрує шахраям, які знижують ціни і мають дуже багато клієнтів.
. Постійна реклама в газетах, на радіо і телебаченні з приводу будівництва будинків з дорогими квартирами і житлових комплексів.
. Жадібність людей, особливо успішних підприємців і людей, які живуть у вищих соціальних прошарках.
Також до самостійної групі умов, які сприяють вчиненню шахрайства у сфері нерухомості, можна віднести недоліки в роботі органів внутрішніх справ. Недостатність матеріального забезпечення ОВС, інтенсивний відтік кадрів призводять до того, що співробітники оперативно-слідчого апарату працюють в умовах постійних перевантажень, що сприяє низькому відсотку розкриття даних злочинів.
З вищесказаного видно, що причини та умови скоєння шахрайства в сфері нерухомості виходять з різних сфер суспільства: політичної, соціальної, економічної. Звідси робимо висновок: даний злочин має високий ступінь суспільної небезпеки і вимагає вирішення ряду проблем для запобігання і припинення злочинної діяльності в області нерухомості.
3.2 Заходи профілактики шахрайства у сфері нерухомості
Під профілактикою злочинів слід розуміти сукупність заходів, що здійснюються державними органами, установами та громадськими організаціями і спрямованих на виявлення та усунення причин злочинів і умов, що сприяють їх вчиненню, а також на індивідуальне виховний вплив щодо осіб, від яких, судячи з їх антигромадської поведінки, за наявності певних криміногенних факторів у навколишньому оточенні, можна очікувати скоєння злочину.
Шахрайські посягання у сфері нерухомості залежать повністю від законодавства, що містить прогалини, якими і користуються шахраї. Отже, основні заходи профілактики даного виду шахрайства повинні виходити від держави. З метою підвищення ефективності боротьби з шахрайством у сфері нерухомості, необхідно:
. Провести диференціацію даного виду злочинного посягання і вивести в окрему статтю «шахрайство у сфері нерухомості», тобто внести певні зміни та доповнення до чинного Кримінального кодексу, посилити санкцію статті (це необхідно зробити в будь-якому випадку, навіть без виділення нової статті в КК РФ) мінімум до 15 років. Це необхідно зробити для того, щоб була відповідність між реальною суспільною небезпекою даного злочину і покарання за...
