творення на житлові послуги. МУП формує квитанції, в яких вказана вартість наданих послуг комунальними підприємствами та за надані підприємством житлові послуги. Частка витрат населення на житлові послуги складає 20-25% від загальної суми квартирної плати. Ці суми відрізняються залежно від того, яке на поточний до оплати момент стан даного житлового фонду, які роботи необхідно провести, що планується в майбутньому періоді зробити. На такі заходи кошторис витрат складаються МУП «ЖКС» Фокінского району заздалегідь і вводяться в дохідно-видаткову кошторис.
Відповідно до п.2 ст. 158 Житлового Кодексу Російської Федерації рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку про оплату витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку приймається з урахуванням пропозицій керуючої організації про термін початку капітального ремонту, необхідному обсязі робіт, вартості матеріалів, порядок фінансування ремонту, строки відшкодування витрат та інших пропозицій , пов'язаних з умовами проведення капітального ремонту.
Законодавством передбачено, що споживач має право одержувати необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни / тарифу, норми споживання, порядок надання послуг, їх споживчі властивості.
Плата за утримання і ремонт житлового приміщення МУП «ЖКС» Фокінского району розраховується залежно від ступеня благоустрою житлового фонду (табл. 9).
Таблиця 9 - Аналіз зміни тарифів на утримання і ремонт житла МУП «ЖКС» Фокінского району в 2010-2012 рр..
Характеристики житла по віда31.12.2010 - 30.06.201201.07.2011 - 31.08.201201.09.2012 - 31.12.2012Ізмененіе тарифів з 31.12.10 по 31.12.121Жілие будинки з усіма видами благоустрою, обладнані ліфтом і мусоропроводомКвартіри з газовими плітамі18, 0519,1020,28 +2,23 Квартири з електроплітамі17, 7518,7819,94 +2,192 Житлові будинки з усіма видами благоустрою, обладнані ліфтомКвартіри з газовими плітамі17, 4618,4719,62 +2,16 Квартири з електроплітамі17, 1618,1519 , 28 +2,123 Житлові будинки з усіма видами благоустрою, без ліфта і мусоропроводаКвартіри з газовими плітамі10, 9911,6312,35 +1,36 Квартири з електроплітамі10, 6911,3112,01 +1,324 Житлові будинки без одного і більше видів благоустрою або із зносом 60 % і болееКвартіри з газовими плітамі9, 379,9110,53 +1,16 Квартири з електроплітамі9, 079,6010,19 +1,125 Зношені житлові домаКвартіри з газовими плітамі7, 457,888,37 +0,92 Квартири з електроплітамі7, 157,568,03 +0,88
Плата за утримання і ремонт житлового приміщення встановлюється в розмірі, що забезпечує утримання спільного майна в багатоквартирному будинку відповідно до вимог законодавства. За рахунок коштів, одержуваних від населення за цю послугу, обслуговуючими організаціями здійснюється виконання робіт з утримання та поточного ремонту загального майна багатоквартирних будинків, таких як: утримання прибудинкових територій та місць загального користування (двірники та прибиральниці), освітлення в під'їздах, зміст сміттєпроводу та ліфта (якщо є), техобслуговування або газового устаткування, або електроплит, протипожежні заходи, очищення вентиляційних каналів, поточний ремонт житлового фонду (наприклад, заміна скла в під'їзді).
У м. Брянську житлові будинки діляться на п'ять категорій:
