ustify">. Житлові будинки 9-ти поверхів і вище, панельні, блочні, цегляні, мають усі види благоустрою (водопостачання, каналізування, електропостачання, центральне опалення, сміттєпровід) і 1-2 пасажирських ліфти
. Житлові будинки 11-ти поверхів і вище, цегляні, монолітно-цегляні, панельні, мають усі види благоустрою (водопостачання, каналізування, електропостачання, центральне опалення, сміттєпровід), обладнані системою димовидалення та пожежною сигналізацією, із загальними коридорами, холами, перехідними міжповерховими лоджіями , з 2-ма ліфтами, в т.ч. вантажопасажирських
. Житлові будинки, що мають всі види благоустрою, крім ліфта і сміттєпроводу;
. Житлові будинки з зносом основних конструкцій більше 60%;
. Дерев'яні житлові будинки.
Як видно з таблиці за 2010 - 2012 рік зростання тарифів на утримання і ремонт житла МУП «ЖКС» Фокінского району в середньому составіл12, 3%, що пояснюється зростанням цін на енергоносії.
При формуванні тарифу на оплату якої певної житлової послуги, враховується безліч факторів та економічних показників. До них можна віднести витрати на придбання та закупівлю матеріалів, господарський інвентар спеціального призначення, оплата праці персоналу та виконавчої бригади, розмір належних податків, сплата орендної плати, витрати за статтею «управлінські» і деякі інші.
Для початку МУП «ЖКС» визначає собівартість наданих послуг і робіт. До цієї суми додаються суми можливих ризиків, і все це підсумовується з розміром планованого прибутку. У тарифі виділяться також дохідна частина, частка якої зазвичай не більше 5% в повній сумі.
Таблиця 10 - Аналіз витрат на утримання і обслуговування житлових будинків МУП «ЖКС» Фокінского району в 2012 році, руб.
Найменування показателяОплата від населеніяЗатрати на содержаніеРазніца (Оплата - Витрати) Усього по обслуговуваній житлового фонду13 613 118,2713 002 380,09610 738,18 У тому числі по житловому будинку по вул. Київської, будинок. 30328 935,41228 781,48100 153,93 Оренда приміщення 2 778,43-2 778,43 Вивіз ТПВ 23 956,46-23 956,46 Виконання ППР 30 000-30 000Виполненние роботи (наряд-завдання) 8 908,6-8 908 , 6Затрати на утримання АУП та ІТП 13 832,31-13 832,31 Витрати на утримання МОП (прибирання сходових клітин) 15 297,12-15 297,12 Витрати на утримання МОП (прибирання прибудинкової території) 19 121,34-19 121,34 Витрати на утримання РТР 11 954,13-11 954,13 Комісійний збір (Брянскенергосбит) 147,25-147,25 Комісійний збір (РІРЦ) 9 462,93-9 462,93 консалтингові 10 704,28-10 704,28 Податок на доходи 9101 ,43-9 101,43 Недоплата по будинку з утримання житла 13 669,81-13 669,81 Недоплата по Каналізації 3 949,36-3 949,36 Недоплата по Утилізація ТПВ 10,83-10,83 Недоплата по Утилізація ТПВ 34,75-34 , 75Недоплата по ХВП 2 865,37-2 865,37 Недоплата по Електроенергії МОП - 166,81166,81 Загальногосподарські витрати (матеріальні запаси, комісія банку, спецодяг, інше) 1 519,31-1 519,31 Підряд (виконання робіт з утримання та поточного ремонту на будинках) 12 258,31-12 258,31 Промивання і опресовування трубопроводів (пром. гідр.іспит.трубопр.; гідр.ісп.труб.сіст.отопл.) 25 800-25 800Услугі з доставки піску 134,45 -134,45 Установка затвора перед тепловим вузлом на теплотрасі 3 101-3 101Устраненіе АРС 10 340,82-10 340,82
