. Воно надає право обмеженого використання чужого житлового приміщення і обмежує можливості власника за його розпорядженням. Дане право зберігається за користувачем у разі відчуження житлового приміщення.
Право власності є найбільш повним за змістом речовим правом. На відміну від нього обмежене речове право являє собою право на чужу річ.
Можна виділити наступні характерні ознаки обмежених речових прав:
по-перше, право на чужу річ носять обмежений і похідний від права власності характер;
по-друге, їх вміст у відношенні чужого майна завжди вже відповідного права власника на ту ж річ;
по-третє, для захисту обмеженого речового права, в тому числі і проти власника, використовуються ті ж способи захисту, що і для права власності.
Таким чином, право на чужі речі являє собою засноване на законі обмежене і похідне від права власності абсолютне речове право, межі якого встановлюються законом або власником, і що володіє абсолютним захистом, у тому числі від власника.
ГЛАВА Ш. речове-правові способи захисту прав ВЛАСНОСТІ
. 1 Віндикаційний позов
Найважливішим способом захисту права власності є віндикація, тобто витребування власником своєї речі з чужого незаконного володіння (ст.301 ГК РФ).
Об'єктом права власності є індивідуально-визначені речі. Тому захист права власності зводиться, в кінцевому рахунку, до захисту права власника здійснювати повноваження володіння, користування, розпорядження щодо конкретної речі, що складається в його власності. Захист права власності слід відрізняти від захисту майнових інтересів власника, яка може проводитися різними способами, наприклад, шляхом визнання угод недійсними, відшкодування збитків тощо Захист права власності безпосередньо здійснюється способами, застосовними щодо конкретної індивідуально-визначеної речі, саме ці способи складають предмет регулювання гл.20 ГК РФ. До способів захисту права власності належать витребування майна з чужого незаконного володіння, яке прийнято називати віндикаційний позовом.
виндикационное визнається позов володіють власника до незаконно володіючого невласника про вилучення майна в натурі. Віндикаційний позовом захищається право власника в цілому, тобто всі правомочності власника, оскільки він пред'являється в тих випадках, коли порушені права володіння, користування, розпорядження одночасно.
Власник тимчасово позбавлений можливості здійснювати всі три правомочності, однак право власності за ним зберігається і служить підставою для пред'явлення позову про вилучення речі у незаконного власника.
Об'єкт віндикації - завжди індивідуально-визначена річ, що збереглася в натурі. Оскільки зміст віндикації складає вимога про відновлення володіння річчю, а не про заміну її іншою річчю того ж роду і якості, віндикаційнийпозов не можна пред'являти відносно речей, визначених тільки родовими ознаками, або не збереглися в натурі (наприклад, коли спірне будова капітально перебудовано, а не просто відремонтовано новим власником). При відсутності предмета віндикації можна пред'явити лише зобов'язально-правова вимога про відшкодування збитків. Приклади цьому є і в судовій практиці.
Так, Плетньов купив через комісійний магазин автомобіль, що належить радгоспу. Судом цей договір купівлі-продажу був визнаний недійсним, і сторони наведено в початкове положення.
Після перегляду та скасування зазначеного рішення суду відбулося нове рішення, яким угода незаконної визнана була.
У зв'язку з цим Плетньов звернувся до суду з позовом до радгоспу про повернення автомобіля. Суд відмовив у позові, мотивувавши це тим, що повернути позивачеві автомашину в натурі неможливо, а сплачені при покупці гроші йому повернуті.
Під час перевірки справи в порядку нагляду рішення суду було скасовано, оскільки суд не захистив повною мірою порушене право позивача. Згідно ст.301 ГК РФ, власник має право витребувати своє майно з чужого незаконного володіння. Якщо повернути певну річ в натурі власнику неможливо, то на його користь слід стягнути вартість цієї речі, а також повне відшкодування завданих йому збитків (ст. 15 ГК РФ). Позивачем за віндикаційним позовом може бути власник речі, притому власник, який річчю не володіє в момент пред'явлення позову. Однак практика, у відповідності зі змістом закону, встановила з цього правила вилучення. Якщо майно є державною власнестю, то віндикаційний позов пред'являє від свого імені юридична особа, в оперативному управлінні якого знаходиться майно і яке наділене правомочностями володіння, користування і розпорядження (ст.214 ч.3 та ст.125 ГК РФ).
Відповідно до с...
