иплатити орендну плату до кінця поточного року);
достроково розірвати Договір (в односторонньому порядку без орендної плати до кінця поточного року), коли:
а) Орендодавець створює перешкоду у використанні ділянки;
б) переданий Орендарю ділянка має перешкоджають для його використання недоліки, які не були обумовлені Орендодавцем при укладанні Договору, не були заздалегідь відомі Орендарю і не могли бути виявлені Орендарем під час огляду земельної ділянки при укладенні Договору;
в) земельна ділянка в силу обставин, що виникли не з вини Орендаря, опиниться в стані не придатному для використання за призначенням.
При достроковому розірванні Договору або після закінчення його терміну, всі зроблені Орендарем на земельній ділянці покращення:
продати Орендодавцю за обумовленою спеціальною угодою сторін ціною;
перенести на іншу земельну ділянку на обумовлених спеціальним угодою сторін умовах;
у разі дострокового розірвання Договору внаслідок невиконання Орендодавцем своїх зобов'язань, відшкодування шкоди, на яке Орендар має право, визначається, виходячи з ринкової вартості Поліпшень, або розмірі інвестицій, зроблених Орендарем для реалізації поліпшень (включаючи витрати за договорами , пов'язаним з реалізацією поліпшень), за винятком інвестицій в об'єкти, завершені будівництвом, але не придатні на момент розірвання Договору для експлуатації або використанні за призначенням, визначеним проектом);
викупити ділянку у разі прийняття законодавчого акта про продаж землі в поселенні. При цьому цей Договір розривається за взаємною згодою сторін у порядку, обумовленому спеціальною угодою між ними;
в переважному порядку придбати ділянку у власність у разі його продажу третім особам (крім випадків вилучення ділянки для державних або муніципальних потреб);
на збереження всіх прав за Договором при зміні власника переданого в оренду ділянки;
вимагати через суд виконання Орендодавцем всіх умов Договору.
.2. Орендар зобов'язаний:
забезпечити освоєння ділянки у встановленому Договором терміни;
використовувати Ділянка у відповідності з метою та умовами його надання "Дозволений використанням";
виконувати в повному обсязі всі умови Договору;
своєчасно у відповідності з Договором вносити орендну плату;
не допускати дій, що призводять до погіршення якісних характеристик Ділянки, екологічної обстановки на території, що орендується, а також до забруднення території поселення;
після закінчення терміну дії Договору передати ділянку Орендодавцю у стані і якості не гірше початкового;
