кратизирований і йшов повільно, погрожуючи затягнутися на 20 - 30 років. У зв'язку з цим, в 2006 р. в ряд федеральних законів були внесені зміни, що спростили процедури розмежування. У найзагальнішому вигляді їх зміст зводиться до того, що кожен орган публічної влади, керуючись загальними принципами розмежування, зазначеними в Земельному кодексі РФ та інших федеральних законах, формує земельні ділянки і направляє документи до територіальних органів Федеральної реєстраційної служби, яка видає їм свідоцтва, відповідно , про право федеральної, суб'єкта РФ і муніципальної власності. До закінчення даної процедури нерозмежований землями розпоряджаються органи місцевого самоврядування міських округів і муніципальних районів, крім випадків, передбачених законодавством.
Другий варіант - придбання земельних ділянок, що перебувають у власності громадян або юридичних осіб, з підстав, передбачених цивільним законодавством, і визнання у федеральних законах знаходження окремих земельних ділянок у федеральній власності. В останньому випадку мова йде про тих земельних ділянках, які знаходяться у федеральній власності за прямим приписом федерального закону. Наприклад, у ст. 5 Федерального закону від 6 лютого 1997 р. № 27-ФЗ «Про внутрішні війська Міністерства внутрішніх справ Російської Федерації» передбачено, що землі для розміщення і постійної діяльності органів управління внутрішніми військами, з'єднань, військових частин (підрозділів), військових освітніх установ вищої професійної освіти та установ внутрішніх військ надаються їм відповідно до законодавства Російської Федерації. Землі та інші природні ресурси, надані зазначеним у частині першій цієї статті організаціям, перебувають у федеральній власності і використовуються ними відповідно до законодавства Російської Федерації.
Принцип поєднання інтересів суспільства і законних інтересів громадян за змістом закону передбачає, що регулювання використання та охорони земель здійснюється в інтересах всього суспільства при забезпеченні гарантій кожного громадянина на вільне володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою.
Розглянутий міжгалузевий принцип забезпечує баланс публічних і приватних інтересів, який реалізується в правових нормах земельного, екологічного та інших галузей права.
ЗК РФ забезпечує поєднання інтересів суспільства і законних інтересів громадян: при вилученні земель для державних і муніципальних потреб, з одного боку, задовольняються потреби держави і муніципальних утворень в землі, з іншого - гарантується захист майнових прав громадян у формі грошових компенсацій або надання іншої рівноцінної земельної ділянки замість вилученого (ст. 60-63).
Гарантії прав власників земельних ділянок встановлені передусім у Конституції РФ: відповідно до ст. 15 Конституції РФ право приватної власності охороняється законом. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як за рішенням суду. Примусове відчуження майна для державних потреб може бути зроблено тільки за умови попереднього і рівноцінного відшкодування.
Умови вилучення земельних ділянок, тимчасового зайняття земельних ділянок або обмеження прав власників земельних ділянок, землекористувачів та орендарів для державних або муніципальних потреб містяться у федеральних законах.
Гарантії прав власників земельних ділянок, землеко...
