gn="justify"> Одночасно з цим в рамках Національного проекту необхідно приступити до реалізації пілотних проектів, спрямованих на підйом і розвиток промисловості будівельних матеріалів і будіндустрії в ряді регіонів РФ.
Прийняття програми розвитку будівельної індустрії і промисловості будматеріалів служитиме фундаментом для успіху Національного проекту «Доступне житло» і стане одним з перших прикладів реалізації ефективного державного проекту.
Житлова політика повинна в обов'язковому порядку включати в себе соціальну підтримку малозабезпечених верств населення. На сьогоднішній день тільки близько 20% населення можуть приймати участь у системі іпотечного житлового кредитування на існуючих умовах. У сформованих умовах необхідно провести градацію населення, не здатної в даний час брати участь в ринковій іпотеці, з метою визначення оптимальних умов вирішення житлової проблеми для кожної категорії населення.
Очевидно, що для населення з мінімальними доходами (і особливо з доходами нижче прожиткового мінімуму) єдиним рішенням житлової проблеми може стати соціальне житло. Причому це житло доцільно надавати в соціальний найм, а не у власність. Власність на житло передбачає певний рівень доходів, що дозволяє стежити за його змістом. Саме тому в результаті безкоштовної приватизації житла в країні з'явилося багато власників, які не можуть дозволити собі платити навіть мінімальну плату за комунальні послуги. Представляється необхідним формування муніципалітетами фонду соціального житла, що надається в довгострокове наймання, у тому числі із субсидуванням плати за наймання та оплати комунальних платежів населенню з низькими доходами.
Необхідно здійснення системи взаємопов'язаних заходів, спрямованих на вирішення житлової проблеми в Російській Федерації та забезпечення переходу від пішов типу соціалістичної урбанізації до урбанізації нового етапу життя нашого народу.
Пріоритетний національний проект «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії» повинен стати ефективним інструментом революційного зсуву у зростанні обсягів будівництва житла, подоланні кризи житлово-комунального господарства, оптимізації національної системи розселення на території Росії, оздоровленні та поліпшенні міст, поселень, розвитку нових типів населених місць, масового індивідуального садибного житла, технічно передових енергозберігаючих комунальних систем та інженерно-транспортної інфраструктури.
Для цього потрібно:
- перейти до нового покоління містобудівних та технологічних методів забезпечення російської урбанізації, перестати сподіватися на уклади та містобудівні прийоми середини минулого століття, в рамках яких здійснюється майже все сьогоднішнє містобудування і багато з пропонованих його модифікацій;
- провести рішучу модернізацію сфери містобудівного проектування - територіального планування та містобудівного зонування, усвідомивши, що саме за цю сферу цілком і повністю відповідальні органи державної влади та місцевого самоврядування і саме тут знаходиться поле основних стратегічних рішень у житловій політиці і містобудуванні, для чого необхідно прийняти поправки в нормативно-правові акти, зазначені в третьому параграфі першого розділу дипломної роботи;
- підготувати основні положення федеральної містобудівної політики, підтримати розробку регіональних та місцевих містобудівних політик, зробивши їх невід'ємною складовою частиною стратегій і основних напрямків розвитку територій;
- створити та апробувати у формі пілотних проектів кілька працездатних схем реалізації масштабних інвестиційно-будівельних ініціатив на основі кредитних і кооперованих джерел фінансування, державно-приватного партнерства, сформувати організаційні, інвестиційні та правові механізми регіональних проектно-правових та містобудівних конвеєрів планування, відведення територій під забудову, їх правового і інженерної підготовки, масового будівництва в інтервалі справедливої ??ринкової ціни комфортного житла, що стає доступним;
- здійснити низку організаційних заходів щодо розвитку містобудування:
1) сприяти розвитку горизонтальних зв'язків між регіонами, місцевими громадами в частині спільної розробки документів територіального планування;
2) сприяти створенню великої комплексної містобудівної організації з державною участю, що здійснює повний цикл інвестиційно-будівельної діяльності від територіального планування до продажів готових об'єктів нерухомості в складі великих містобудівних комплексів з повним соціальним і комунальним обслуговуванням.
Необхідно забезпечити інформаційно-аналітичне супроводження та моніторинг реалізації Національного житлового проекту, звертаючи особливу увагу на:
