, тис. руб.1800540270288450252Ставка дисконту,%/мес10,990,980,970,96Прібиль666199,899,9106,56166,593,24Прібиль з урахуванням дісконтірованія654,145199,898,90104,42161,5089,510
У табл. 3.13 представлені підсумкові показники проекту.
Таблиця 3.13 - Підсумкові показники проекту будівництва котеджу
Найменування показателяЗначеніеЕд. ізмОбщая площа зданія118мІСтроітельний обсяг зданія787міПолезная площадь118мІЖілая площадь66,8мІКонтрактная цена1800тис. руб.Стоімость 1 мІ загальної площаді15,3тис. руб.Стоімость 1 мі будівельного об'ёма2,3тис. руб.Прібиль після сплати налога542тис. руб.Рентабельность45% Термін строітельства96дней
Проведені розрахунки дозволяють зробити висновок, що реалізація проекту - будівництво котеджу - є прибутковим бізнесом.
Висновок
Метою дипломного проекту було обгрунтування ефективності будівництва котеджного селища.
У ході виконання дипломного проекту були вирішені поставлені завдання.
Проведено аналіз діяльності будівельного підрядника Свій будинок raquo ;. Свій будинок (ІП Восканян Н.В.) - будівельний підрядник, зареєстрована Інспекцією МНС Росії по м Таганрогу Ростовської області від 25.09.2008 р за адресою: 347913, Ростовська обл., М Таганрог, вул. Пархоменко, д.10. Основним видом діяльності Свій будинок є ремонтно-будівельні послуги (КОАТУУ 45.0). Свій будинок із застосуванням нових технологій виробляє роботи з будівництва, знесенню, монтажу і демонтажу житлових, промислових і складних інженерних споруд і т.д. Свій будинок надає наступні види послуг населенню:
Аналіз фінансового стану Свій будинок показав, що динаміка більшості показників свідчила про значне поліпшення становища господарського сегмента. Свій будинок знаходиться в нормально стійкий фінансовий стан. Це означає, що запаси організації повністю забезпечуються сумою власних коштів і довгострокових позик. Значення показників рентабельності досить високі, і всі вони до кінця розглянутого значно зросли - як мінімум в два рази. Тенденція до збільшення виявлена ??і для коефіцієнтів оборотності. Свій будинок знаходиться в квадрант 1: Батько сімейства raquo ;. РХД у такого підприємства значно більше нуля, що свідчить про те, що темпи зростання обороту нижче потенційно можливих, і не всі внутрішні ресурси фірми задіюються. Така фірма має всі можливості для реалізації інвестиційного проекту. У той же час, підприємство знаходиться на стадії відмови від позикових коштів і обходиться в основному власними коштами, майже не користуючись ефектом фінансового важеля.
Аналіз сильних і слабких сторін Свій будинок методом swot-аналізу дозволив визначити оптимальне стратегічної напрямок для Свій будинок raquo ;: найкраще акцентувати зусилля на найближчі 5 років - розвинути діяльність з будівництва будинків нової серії, почати активно збір замовлень для будівництва котеджів.
Вивчено теоретичні основи управління проектами з будівництва котеджів. В рамках даного проекту аналізується окремий швидкозростаючий сегмент будівництва - котеджне будівництво, поступово обростає власною інфраструктурою, постачальниками, технологіями, міжнародними зв'язками. Котеджне будівництво ділиться на два великих напрямки: комплексна коттеджногоная забудова та індивідуальне будівництво будинків населенням. За темпами котеджного будівництва Ростовська область значно відстала від деяких регіонів Росії. Серед головних гальмуючих чинників будівельники називають велику питому вагу приватного сектора в Ростові, в той час, як земля поблизу міста досить дорога, а великих вільних ділянок взагалі немає: всі навколишні землі мають статус земель сільгосппризначення, і змінити цей статус коштує чималих праць.
В основі прийняття інвестиційних рішень лежить оцінка інвестиційних якостей передбачуваних об'єктів інвестування, яка відповідно до методики сучасного інвестиційного аналізу ведеться за певним набором критеріальних показників ефективності. Визначення значень показників ефективності інвестицій дозволяє оцінити розглянутий інвестиційний об'єкт з позицій прийнятності для подальшого аналізу, зробити порівняльну оцінку ряду конкуруючих інвестиційних об'єктів та їх ранжування, здійснити вибір сукупності інвестиційних проектів, що забезпечують задане співвідношення ефективності і ризику.
Застосування програмного продукту MS Project дозволить проаналізувати альтернативні варіанти розвитку проекту і вибрати оптимальний шлях розвитку підприємства, визначити потребу підприємства в грошових коштах, підібрати оптимальну схему фінансування та умови кредитування, оцінити запас міцності бізнесу, ефективність капітальних вкладень, вибрати варіанти виробництва, запасів і збу...
