lign="justify">. У разі якщо сервітут поширюється на частину земельної ділянки, то необхідно подати на державну реєстрацію кадастровий паспорт вже з виділеною частиною сервітуту. Таким чином, зацікавлена ??особа спочатку звертається в ФГБУ «Кадастрова палата» за кадастровим паспортом і являє відповідна підстава для встановлення сервітуту. У даному випадку орган, який здійснює державну реєстрацію, не запрошувати кадастровий паспорт. У разі якщо сервітут встановлюється на весь ділянку, в кадастровий паспорт ніякі зміни не вносяться, його подання на державну реєстрацію не потрібно.
Таким чином, порядок державної реєстрації та підстави відмови в реєстрації встановлені відповідно до ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» і ГК РФ. Речове право на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права власності. До реєстрації землі застосовуються загальні правила державної реєстрації права на нерухоме майно. Існують лише відмінності у наданні документів для державної реєстрації права на землю залежно від її цільового призначення, якщо відбувається розподіл земельної ділянки, об'єднання земельних ділянок, реєстрація договорів тощо
Державна реєстрація прав на земельну ділянку припиняється у випадку, якщо в державному кадастрі нерухомості відносно такої земельної ділянки відсутні відомості про координати характерних точок меж такої земельної ділянки або одна із меж такої земельної ділянки перетинає одну з кордонів іншої земельної ділянки.
Обмеження на реєстрацію права власності громадянина на певний вид земельної ділянки встановлюються статтями 25.2, 25.3, 27 ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».
земельну право власність
Глава 3. Придбання і припинення прав на земельні ділянки
§ 1. Набуття права власності на земельну ділянку: підстави та порядок
Особливості придбання прав на земельні ділянки встановлені главою V «Виникнення прав на землю» ЗК РФ. Придбання певного права на земельну ділянку регулюється також нормами Цивільного кодексу Російської Федерації (глава 14 «Придбання права власності»; глава 17 «Право власності та інші речові права на землю»). Придбання прав на земельні ділянки певних категорій на підставі і відповідно до ЗК РФ може бути додатково врегульовано іншими федеральними законами. Наприклад, окремі положення про придбання земель сільськогосподарського призначення встановлені Федеральним законом від 24.07.2002 № 101-ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».
Відповідно до п. 1 ст. 8 ГК РФ підставами виникнення прав на земельні ділянки, можуть бути:
1) договір або інша угода. Прикладами договорів та інших угод, які є підставою виникнення прав на земельні ділянки, можна назвати, зокрема, договори купівлі-продажу, міни, дарування земельної ділянки, договір ренти або довічного змісту з утриманням, передачу земельної ділянки у спадщину на підставі заповіту, будь-які інші угоди, предметом яких може бути земельна ділянка або право на земельну ділянку (наприклад, передача, в тому числі возмездная, прав та обов'язків за договором оренди земельної ділянки). Недотримання нотаріальної форми, а у випадках, встановлених законом, - вимоги про державну реєстрацію угоди тягне її недійсність (п.1 ст. 165 Ц...
