о їх здійснення проводяться за допомогою негаторного позову.
Прикладом такого роду вимог є суперечки щодо здійснення прав власників сусідніх будівель і земельних ділянок (коли, зокрема, один з них своїми діями створює перешкоди для здійснення прав іншого, наприклад, зводить будівлю або споруду, що закриває доступ світла у вікна сусіда і т.п.).
Поряд з вимогою про усунення вже наявних перешкод у здійсненні права власності, негаторний позов може бути спрямований і на запобігання можливого порушення права власності, коли в наявності загроза такого порушення. Наприклад, за допомогою негаторного позову власник може домагатися заборони будівництва того чи іншого споруди вже на стадії його проектування, якщо воно буде перешкоджати користуватися майном.
Суб'єктом права на пред'явлення такого позову є власник, зберігає річ у своєму володінні. Суб'єктом обов'язки стає порушник прав власника, причому діючий незаконно. Якщо перешкоджання у здійсненні правомочностей власника створюється правомірними діями (наприклад, прокладається траншея поблизу домоволодіння з дозволу відповідних державних органів), пред'являти негаторний позов не можна.
Доведеться або оспорювати законність таких дій (але не за допомогою негаторного позову), або зазнавати їх наслідки.
Об'єктом вимоги за даним позовом є усунення триваючого правопорушення (протиправного стану), що зберігається до моменту пред'явлення позову. Тому правовідносини з негаторному позовом не схильне до дії позовної давності. Негаторному вимогу можна заявити в будь-який момент, поки зберігається правопорушення.
Найбільшого поширення даний позов отримав після введення в дію гл.17 ГК РФ. Зокрема, негаторний позов став основним способом захисту власника від дій власника сервітуту, де встановлюється право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут): власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) вправі вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки, надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також і інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
Також негаторний позов може бути пред'явлений у відношенні припинення сервітуту.
На вимогу власника земельної ділянки, обтяженого сервітутом, сервітут може бути припинений зважаючи відпадання підстав, за якими він був встановлений. Також у випадках, коли земельна ділянка, що належить громадянину або юридичній особі, в результаті обтяження сервітутом не може використовуватися відповідно до призначення ділянки, власник має право вимагати по суду припинення сервітуту.
Необхідно також відзначити, що віндикаційний і негаторний позови на захист своїх прав та інтересів можуть пред'являти не тільки власники, а й суб'єкти інших прав на майно - всі законні власники. До їх числа віднесені суб'єкти як речових прав довічного успадкованого володіння, господарського відання, оперативного управління та інших, так і суб'єкти зобов'язальних прав, пов'язаних з володінням чужим майном (наприклад, орендарі, зберігачі, перевізники). При цьому титульні (законні) власники, що володіють майном у силу закону або договору, в період дії свого права можуть захищати своє право володіння майном навіть проти його власника. Саме тому унітарне підприємство як суб'єкт права господарського відання державним і муніципальним майном може витребувати його навіть від власника - засновника в разі його незаконного вилучення, а орендар пред'явити негаторний позов до орендодавця - власнику, який намагається незаконно позбавити його права володіння орендованим майном до закінчення терміну договору шляхом відключення електрики та опалення або створення інших перешкод в його нормальному використанні. У силу цього можна говорити про абсолютну (речове-правової) захисту не тільки права власності та інших речових прав, але і всякого законного (титульного) володіння. За змістом закону задоволення негаторного позову не ставиться в залежність від винності третьої особи, що створює своєю поведінкою перешкоди у здійсненні права власності. Однак, якщо зазначені дії заподіяли власнику збитки, останні можуть бути стягнуті з третьої особи лише на підставі ст.1064 ЦК України, тобто за наявності вини третьої особи. Якщо третя особа доведе правомірність своєї поведінки, негаторний позов...
