83,17
2006
32532,93
0,572
Сума поточних вартостей грошового потоку - 25901,85 +23244,38 +20783,17 = 69929,40
Виручка від продажу фірми в кінці останнього року = 32532,93/(0,35 0,03) = 92943,26 тис. р.
Поточна вартість виручки від реалізації = 92943,26 * 0,572 = 53164 тис.р.
Ринкова вартість фірми = 92943,26 + 53164 = 146107 тис. р..
2.13 Узгодження результатів і остаточне судження про вартість об'єкта оцінки
У результаті аналізу застосовності кожного підходу для оцінки даного об'єкту можна зробити наступні висновки.
1. Витратний підхід корисний в основному для оцінки об'єктів, унікальних за своїм виглядом і призначенням, для яких не існує ринку, або для об'єктів з незначним зносом. В оцінці витрат на відтворення велика частка експертних суджень, але не можна на нього занадто покладатися.
2. Порівняльний підхід відображає ту ціну, яка може виникнути на ринку з урахуванням всіх тенденцій ринку і переваг покупців.
3. Підхід з точки зору прибутковості відображає ту граничну вартість, більше якої не платитиме потенційний інвестор, розраховує на типове використання об'єкта і на прийняті ставки прибутковості. У зв'язку з цим, враховуючи, що вирішення типових інвесторів для даного типу об'єктів спирається в основному на прагнення отримати максимальний дохід від володіння, дохідність у цьому випадку має більшу вагу при рішенні про остаточної вартості об'єкта.
З урахуванням вищевикладеного розраховані вагові коефіцієнти, що відображають частку кожного з використаних підходів у визначенні кінцевої вартості (табл. 2.16).
Таблиця 2.16
Показники
Витратний підхід
Порівняльний підхід
Прибутковий підхід
Достовірність інформації
817,65
472,65
652,68
Повнота інформації
817,65
472,65
652,68
Здатність враховувати дійсні наміри покупця і продавця
800
450
650
Здатність враховувати Кон'юнктів ринку
810
470
650
Здатність враховувати розмір, місце розташування, прибутковість об'єкта
810
470
650
Допущення, прийняті в розрахунках
817,65
472,65
652,68
Вагові показники достовірності методу оцінки
<...
