ного користування в такому будинку і складається з однієї або декількох кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому відокремленому приміщенні;
) кімната. Кімнатою визнається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі.
) службові та спеціалізовані житлові будинки і квартири, призначені для проживання окремих категорій громадян.
Цей поділ житлових приміщень має виключно важливе рішення, та як предметом договору найму житлового приміщення може бути лише ізольоване жиле приміщення, придатне для постійного проживання.
Житлові приміщення по декількох підставах можуть бути поділені на декілька різних житлові фонди:
Приватний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що перебувають у власності громадян і у власності юридичних осіб. До складу житлового фонду перебуває у власності громадян входять: індивідуальні житлові будинки, приватизовані, побудовані і придбані квартири та будинки. Особливістю права власності приватних юридичних осіб на житлові приміщення є те, що якщо громадянин-власник житлового приміщення може використовувати його для особистого проживання членів його сім'ї. Або здавати жиле приміщення для проживання інших осіб на підставі договору найму, то приватні юридичні особи можуть мати житло у власності тільки для здачі його в користуванні громадянам на підставі договору.
Державний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що належать на праві власності Російської Федерації, і житлових приміщень, що належать на праві власності суб'єктам РФ;
Муніципальний житловий фонд - сукупність житлових приміщень, що належать на праві власності муніципальних утворень. Основним джерелом утворення муніципального житлового фонду є передача у власність муніципальних утворень - міських, сільських поселень - житлових будинків, які раніше перебували у віданні місцевих Рад народних депутатів;
Громадський житловий фонд - включає житлові будинки і житлові приміщення в інших будівлях, що знаходяться у власності окремих громадських організацій;
Житловий фонд у колективній власності - житлові будинки і житлові приміщення, що знаходяться у спільній власності або спільної часткової власності різних суб'єктів.
В даний час все більшого значення набуває поділ житлового фонду в залежності від призначення житлових приміщень, а саме різняться: житловий фонд соціального використання - це житлові приміщення, що надаються громадянам для проживання на режимі соціального використання, житловий фонд, використовуваний на комерційних засадах.
Службові жилі приміщення призначені для проживання громадян у зв'язку з характером їх трудових відносин з органом державної влади, органом місцевого самоврядування, державним унітарним підприємством, державним чи муніципальним закладом. У зв'язку з проходженням служби, у зв'язку з призначенням на державну посаду РФ або державну посаду суб'єкта Російської Федерації або у зв'язку з обранням на виборні посади до органів державної влади чи органи місцевого самоврядування.
Житлові приміщення в гуртожитках призначені для тимчасового проживання громадян у період їх роботи, служби або навчання. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети будинку якої частини будинків. Житлові приміщення в гуртожитках укомплектовуються меблями та іншими необхідними для проживання громадян предметами. Жилі приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення призначаються для проживання громадян, які відповідно до законодавства віднесені до числа громадян, які потребують спеціальної соціальний захист з наданням їм медичних та соціально-побутових послуг. ? До житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду належать:
службові житлові приміщення;
житлові приміщення у гуртожитках;
житлові приміщення маневреного фонду;
жилі приміщення в будинках системи соціального обслуговування населення;
житлові приміщення фонду для тимчасового поселення змушених переселенців;
Житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями;
житлові приміщення для соціального захисту окремих категорій громадян.
В якості спеціалізованих житлових приміщень використовуються житлові приміщення державного і муніципального житлових фондів. Використання житлового приміщення в якості спеціалізованого житлового приміщення допускається тільки після ві...
