align="justify"> На думку Сулейманової Р.А.- Суб'єкт повинен володіти майном протягом встановленого терміну raquo ;. Перебіг строку набувальної давності не може початися до тих пір, поки не минув строк позовної давності за позовом про витребування майна з незаконного володіння особи, у якої воно знаходиться.
Однак, на думку Маньківського І.А. протягом терміну, необхідного для застосування набувальної давності, за загальним правилом починається з нуля годин дня, наступного за днем ??фактичного надходження речі у володіння давностного власника, що відповідає вимогам норм ст. 191 ГК РФ. І вважає, що п. 4 ст. 234 ЦК України встановлено виняток із наведеного загального правила, спрямоване на захист прав власника речі, що вибула з його володіння поза його волею, наприклад вкраденої у нього. Відповідно до цього винятком протягом строку набувальної давності щодо речей, які можуть бути витребувані у фактичного власника їх власником на підставі позову про витребування майна з чужого незаконного володіння (ст. Ст. 301 - 303 і ст. 305 ГК РФ), починається ні з моменту фактичного надходження речі у володіння давностного власника, а на наступний день після закінчення позовної давності, встановленої нормами гл. 12 ГК РФ для витребування відповідного майна, тобто за загальним правилом після закінчення трьох років з дня, визнаного днем ??початку перебігу строку давності.
За загальним правилом перебіг строку позовної давності починається з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення свого права (ст. 200 ЦК України). На віндикаційнийпозов поширюється загальний строк позовної давності в три роки (ст. 196 ЦК України). Таким чином, в тих випадках, коли майно може бути витребуване у особи на підставі ст. 301 і 305 ГК РФ, термін позовної давності дорівнює трьом рокам, а термін очікування становить 8 і 18 років відповідно.
давностного володіння визнається безперервним, якщо воно не припинялося протягом усього терміну набувальної давності. Склалося дві точки зору:
у разі задоволення позову давностного власника про витребування майна з чужого незаконного володіння мала місце раніше тимчасова втрата ним володіння спірним майном перервою давностного володіння не вважається. Передача давностним власником майна у тимчасове володіння іншої особи не перериває давностного володіння. Не настає перерва давностного володіння також у тому випадку, якщо новий власник майна є сингулярним або універсальним правонаступником попереднього власника (пункт 3 статті 234 ГК РФ).
Стосовно до набувальною давністю володіння майном як своїм власним означає володіння не по договору. З цієї причини стаття 234 ГК РФ не підлягає застосуванню у випадках, коли володіння майном здійснюється на підставі договірних зобов'язань (оренди, зберігання, безоплатного користування тощо.).
Так Постановою ФАС встановлено, що на підставі договору оренди N 16, укладеного 29 червня 2007 між Адміністрацією муніципального освіти Міське поселення Богородское (орендодавець) та ТОВ ??laquo; Фармамед (орендар), у тимчасове володіння і користування орендаря були передані нежитлові приміщення, у зв'язку з чим суд відмовив у вимозі позивача визнати дані нежитлові приміщення його власністю відповідно із закінченням терміну набувальної давності.
Маньковський зазначає, що володіння майно як своїм власним означає, по-перше, витяг його корисних властивостей (якщо це необхідно давностному власнику) і, по-друге, належне виконання всіх пов'язаних з використанням та утриманням речі обов'язків , включаючи обслуговування майна, підтримання його в належному стані, не допускати погіршення або псування майна, у тому числі виконання різного роду публічних обов'язків, пов'язаних з використанням майна, якщо такі є (наприклад, сплата податків, страхування майна, дотримання заходів громадської безпеки при його використанні і т.п.), виконуючи які, давностний власник усвідомлює приналежність речі іншому, невідомому йому особі.
Неодмінна одночасне дотримання всієї сукупності перерахованих умов є передумовою застосування набувальної давності в якості початкового підстави набуття права власності.
Право власності на нерухоме майно в силу набувальної давності може бути визнано на майно: перебуває у власності добросовісного набувача; отримане в порядку спадкування; зареєстроване в порядку бесхозяйной речі.
Стосовно до суб'єкту, що володіє бесхозяйной річчю до визнання за ним права власності на неї, слід вказати на відсутність у нього речових прав щодо такого майна. Відповідно всі вчинені давностним власником угоди, спрямовані на відчуження всіх або частини правомочностей власника, слід класифікувати як не відповідають встановленому правопорядку і абсолютно недійсні згідно зі ст. 168 ГК РФ. Крім того, слі...
