ної влади чи органами місцевого самоврядування поселень, підприємством, установою з громадянином, які отримують жиле приміщення у власність у порядку, встановленому законодавством.
У договір передачі житлового приміщення у власність включаються неповнолітні, які мають право користування даним житловим приміщенням і проживають разом з особами, яким це житлове приміщення передається у спільну з неповнолітніми власність, або неповнолітні, які проживають окремо від зазначених осіб, але не втратили право користування даним житловим приміщенням.
Договори передачі житлових приміщень у власність неповнолітнім, які досягли віку 14 років, оформляються за заявами їх законних представників з попереднього дозволу органів опіки та піклування або при необхідності - з ініціативи таких органів. Зазначені договори неповнолітніми, які досягли віку 14 років, оформляються самостійно за згодою їх законних представників і органів опіки та піклування [20, с.79].
Таким чином, участь неповнолітніх у приватизації по суті є обов'язковим.
Тимчасова відсутність наймача жилого приміщення за договором соціального найму, кого-небудь з проживаючих разом з ним членів його сім'ї або всіх цих громадян не тягне за собою зміну їх прав та обов'язків за договором соціального найму.
Отже, зберігаючи права та обов'язки за договором найму, відсутні громадяни зберігають право на участь у приватизації. Це означає, що в цілях перевірки дотримання житлового законодавства органи, що здійснюють реєстрацію прав на нерухоме майно, має право витребувати відомості про осіб, не тільки зареєстрованих у житловому приміщенні на момент приватизації, але і знятих з реєстраційного обліку в попередній приватизації період.
Якщо буде встановлено, що в договорі безоплатної передачі не беруть участь особи, які вибули і зняті з реєстраційного обліку у зв'язку з приміщенням до опікунів, виїздом на навчання, для проходження служби, засудженням до позбавлення волі, а в представлених документах відсутня їх письмову згоду, а у разі неповнолітнього віку вибулого - згода батьків, опікуна, а також органів опіки та піклування на приватизацію житлового приміщення іншими особами, то можлива відмова у державній реєстрації прав на тій підставі, що подані документи за змістом не відповідають вимогам чинного законодавства.
. 2 Учасники приватизації та їх права
Норми про приватизацію державного та муніципального майна, що містяться в інших федеральних законах, не повинні суперечити Федеральним законом.
Законодавство суб'єктів Російської Федерації про приватизацію складається із законів суб'єктів Російської Федерації про приватизацію державного майна, прийнятих відповідно до цього Федеральним законом, і прийнятих відповідно до них інших нормативних правових актів суб'єктів Російської Федерації.
Приватизація муніципального майна здійснюється органами місцевого самоврядування самостійно відповідно до законодавства Російської Федерації про приватизацію.
Покупцями державного та муніципального майна можуть бути будь-які фізичні та юридичні особи, за винятком державних і муніципальних унітарних підприємств, державних і муніципальних установ, а також юридичних осіб, у статутному капіталі яких частка Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації і муніципальних утворень перевищує 25 відсотків, крім випадків, передбачених статтею 25 цього Закону.
Встановлені федеральними законами обмеження участі у цивільних відносинах окремих категорій фізичних та юридичних осіб з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення обороноздатності та безпеки держави є обов'язковими при приватизації державного і муніципального майна.
Відкриті акціонерні товариства не можуть бути покупцями розміщених ними акцій, що підлягають приватизації відповідно до цього Федеральним законом [22, с.19].
Для реалізації єдиної державної політики у сфері приватизації Уряд Російської Федерації:
1. представляє Президенту Російської Федерації для затвердження пропозиції про формування переліку стратегічних підприємств та акціонерних товариств, що включає в себе: федеральні державні унітарні підприємства, що здійснюють виробництво продукції (робіт, послуг), що має стратегічне значення для забезпечення обороноздатності і безпеки держави, захисту моральності, здоров'я, прав і законних інтересів громадян Російської Федерації; відкриті акціонерні товариства, акції яких перебувають у федеральній власності, і участь Російської Федерації в управлінні якими забезпечує стратегічні інтереси держави, обороноздатність і безпеку держави, захист моральності, здоров'я,...
