p align="justify"> Законодавством передбачено вичерпний перелік способів приватизації державного та муніципального майна. Приватизація державного та муніципального майна може здійснюватися тільки наступними способами:
1. перетворення унітарного підприємства у відкрите акціонерне товариство;
2. продаж державного або муніципального майна на аукціоні;
. продаж акцій відкритих акціонерних товариств на спеціалізованому аукціоні;
. продаж державного або муніципального майна на конкурсі;
. продаж за межами території РФ перебувають у державній власності акцій відкритих акціонерних товариств;
. продаж акцій відкритих акціонерних товариств через організатора торгівлі на ринку цінних паперів;
. продаж державного або муніципального майна за допомогою публічної пропозиції;
. продаж державного або муніципального майна без оголошення ціни;
. внесення державного або муніципального майна в якості внеску до статутних капіталів відкритих акціонерних товариств;
. продаж акцій відкритих акціонерних товариств за результатами довірчого управління [10, с.51].
Всі перераховані способи приватизації можуть бути зведені до наступних операцій:
- перетворенню великих і середніх державних і муніципальних унітарних підприємств у ВАТ;
аукціонний продаж;
іншим формам продажу;
внесенню майна, що перебуває в публічній власності в якості внеску, до статутних капіталів господарських товариств.
Приватизація житлових приміщень - безкоштовна і однократна передача у власність громадян РФ на добровільній основі займаних ними за договором соціального найму житлових приміщень у державному і муніципальному житловому фонді.
З 31 травня 2001 приватизації підлягають тільки житлові приміщення, які зайняті громадянами на підставі договору соціального найму. До зазначеної дати допускалася приватизація житлових приміщень, займаних громадянами на підставі договору найму чи оренди.
Приватизація житлових приміщень здійснюється відповідно до ст. 2 Закону РФ Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації raquo ;, відповідно до якого громадянам РФ, що займає житлові приміщення в державному і муніципальному житловому фонді, включаючи житловий фонд, який знаходиться в господарському віданні підприємств або оперативному управлінні установ (відомчий фонд) на умовах соціального найму, було надано право придбати ці приміщення у власність у порядку одноразовою і безоплатної приватизації [3, с.58].
Федеральним законом Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації визначено часові рамки безоплатної приватизації житлових приміщень державного і муніципального житлового фонду: по-перше, не підлягають приватизації житлові приміщення, надані громадянам за договорами соціального найму після 1 березня 2005 р .; по-друге, житлові приміщення, надані громадянам за договорами соціального найму до 1 березня 2005 року, можуть бути приватизовані до 1 січня 2007 г. [5, с.125].
Закон про приватизацію житлового фонду передбачає можливість приватизації житлових приміщень, займаних за договором соціального найму в будинках державного і муніципального житлового фонду, у тому числі житлові приміщення, що знаходяться на праві господарського відання та оперативного управління у державних і муніципальних унітарних підприємств та установ, а також житловий фонд, тимчасово перебуває при приватизованих підприємств, який не увійшов до статутного капіталу цих підприємств і відповідно до плану приватизації підлягає передачі в муніципальну власність.
Житлові приміщення підлягають передачі у власність в порядку приватизації тільки громадянам РФ і виключно на добровільній основі. Умовою приватизації житлового приміщення, займаного за договором соціального найму двома і більше особами, є згода всіх спільно проживають повнолітніх членів сім'ї, а також неповнолітніх у віці від 14 до 18 років придбати ці приміщення у власність. Громадянин, який проживає в житловому приміщенні з іншими особами за одним договором соціального найму, вправі:
взяти участь у приватизації житлового приміщення і стати учасником спільної часткової власності;
відмовитися від участі в приватизації, давши при цьому згода іншим спільно проживають особам на приватизацію (відмова від приватизації);
відмовити у дачі згоди на приватизацію [15, с.67].
Передача житлових приміщень у власність громадян оформляється договором передачі, що укладається органами держав...
