tify"> формування організаційних структур моніторингу земель.
Виконання державної програми моніторингу земель Росії дозволить, обгрунтовано судити про ступінь впливу негативних процесів, своєчасно проводити діагностику та оцінку цих процесів, розробляти заходи щодо попередження та усунення наслідків негативних явищ, а також здійснювати на більш високому якісному рівні контроль за станом земель, їх використанням та охороною.
. 3 Земельний податок, орендна плата, нормативна ціна землі
Перетворення земельних відносин у сільському господарстві привело до розшарування колективів на групи людей з незбіжними інтересами. Це негативно позначається на взаєминах в підприємствах, веде до зниження мотивації до праці та посиленню утриманських настроїв у частини сільського населення.
Формально реалізується принцип платності землекористування. При цьому багато ділянок землі у зв'язку з неповнотою обліку не потрапляють до складу неоподатковуваних. Значні площі виходять з обороту в сільському господарстві. Однак, міри відповідальності за це не передбачені або не застосовуються.
Існує три види плати за землю: земельний податок, орендна плата, нормативна ціна землі. Остання застосовується не для плати до бюджету за землю, а як вартість ділянки певного якості та місця розташування для забезпечення економічного регулювання земельних відносин при передачі землі у власність, у спадщину, даруванні та одержанні банківського кредиту під заставу земельної ділянки (5, стр140).
Розмір земельного податку встановлюється у вигляді стабільних платежів на одиницю площі в розрахунку на рік. Розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності власників землі.
Податок на землі визначається на основі даних з кадастрової оцінки. Суб'єктам Російської Федерації було надано право самостійно визначити розмір земельного податку. Розмір земельного податку в сільськогосподарських підприємствах становить 6-7% від загальної суми податкових платежів. Він не робить істотного впливу на ефективне ведення сільськогосподарського виробництва.
Економічний оборот землі всередині господарства і при реорганізації підприємств обмежується в основному орендою. При цьому скоротилося число новостворених селянських (фермерських) господарств.
. 4 Земельна реформа в умовах ринкових відносин
Головне питання при проведенні аграрних реформ полягає у власності на землю. Земельне законодавство Російської Федерації стверджує різноманіття і рівність державної, колгоспно-кооперативної, приватної, колективно-часткової форм власності, а також підтримку всіх форм господарювання.
Земельна реформа в Росії почалася в 1990-му році, коли були прийняті ряд законів і постанов уряду. Це, насамперед закони «Про земельну реформу», «Про плату за землю», «Про селянське (фермерське) господарство», а також «Земельний кодекс Російської Федерації».
Завданнями земельного законодавства в Росії є регулювання земельних відносин з метою забезпечення раціонального використання та охорони земель, створення умов для рівноправного розвитку різних форм господарювання на землі. Важливе завдання полягає у відтворенні грунтів, збереження і поліпшення природного середовища та охорону прав на землю громадян, підприємств, установ і організацій.
У 1997 р в Росії завершився перший етап земельної реформи, який в основному зводиться до перерозподілу державної земельної власності на користь приватного та кооперативного секторів і введенню плати за користування землею.
Основні земельні перетворення в сільському господарстві Росії пройшли в перші роки реформування галузі і переходу до ринкових відносин. У наступні роки головна робота велася в напрямку юридичного оформлення земельних ділянок.
Глава 2. Характеристика природних і економічних умов господарства
. 1 Місцезнаходження та грунтово-кліматичні умови, землекористування
ЗАТ «Томь» був організований в 1974 році в результаті розукрупнення радгоспу «Тахтамишевскій». Господарство розташоване в південній частині Томського району Томської області, який входить до III природно-економічну зону області. В даний час у господарстві два населених пункти:
село Чорна Річка Томського району;
село Десятова кожевніковської району.
Центральна садиба розташована в селі Чорна Річка в 6 кілометрах від міста Томська, а також в 5 км. від обласного центру, 25 км. від аеропорту, 30 км. від товарного річкового порту і в 8 км. від залізничного вокзалу. По території господарства проходить авто...
