я, щаблі новизни, архітектурнім стилем, внутрішнім ПЛАНУВАННЯ, обробка, терміном служби. Даже при збігу ЗОВНІШНІХ и експлуатаційних властівостей нерухомість может відрізнятіся місцем Розташування до під'їзніх шляхах, підпріємствам інфраструктурі, екологічної особлівістю регіону та т. Д.
Таким чином, з короткого РОЗГЛЯДУ характеристик Сайти Вся нерухомості можна сделать Висновок про їх суттєве невідповідності крітеріям Досконалий ринк. У силу про єктівніх обставинні, с помощью лишь цінового механізму нельзя вірішіті задачу оптимального розподілу нерухомості, як ресурсу Суспільства. Контакт з Сайти Вся нерухомості більш стабільні и: практичніше не реагують на короткострокові Зміни рінкової кін юнктури.
1.2 Структура та види рінків нерухомості
Сучасний ринок характерізується розгалуженою и багаторівневою структурою. Вона представляет собою сукупність ОКРЕМЕ елементів Сайти Вся, Які взаємодіють между собою. Ринок охоплює елементи, безпосередно пов язані з забезпечення безперервності процесса відтворення, его цілісності та економічної ефектівності. Це зумовлює різноманітну структуру Сайти Вся, різноманітність его тіпів. Структура Сайти Вся візначається суб єктами та об'єктами ринкового отношений.
Основними суб єктами ринкового господарства віступають: домашнє господарство (населення), підпріємніцькій сектор (підприємці), Різні форми господарювання, державний та міжнародний сектор. Тобто суб єктами Ринковий отношений є всі учасники Сайти Вся - Фізичні и юридичні особини. Про єктами Ринковий отношений могут буті продукти праці (засоби виробництва, предмети споживання и послуги, науково-технічні розробки та інформація), робоча сила, гроші, валюта, цінні папери (Акції, облігації, Векселі) та земля ее надра. Тобто, про єктами Ринковий отношений є сукупність товарів и услуг, что постачають ринок.
За економічнім призначеня об'єктів Ринковий отношений розрізняють ринок праці, ринок ЗАСОБІВ виробництва, ринок предметів споживання, ринок платних услуг, ринок науково-технічних розробок та информации, ринок грошів, Ринок цінних паперів, ринок валюти, ринок інтелектуальної власності, страховий ринок та ін. Кожний з ціх рінків має свою структуру. Залежних від об'єкту ринкового отношений розрізняють три гру рінків: товарні, фінансові и ринкі праці. У Кожній Із них віділяють відповідні Спеціалізовані ринкі. До першої групи належати споживчий ринок, ринок матеріальніх ресурсов, ринок науково-технічних розробок та информации, ринок нерухомості. До Другої групи - інноваційний, кредитний, ЦІННИХ ПАПЕРІВ, грошів и валютний ринкі. До рінків праці належати ринкі РОБОЧОЇ сили різного уровня квалификации та спеціалізації.
Крім того, розрізняють адміністративно-теріторіальну структуру Сайти Вся, что охоплює місцевий ринок у виде Селищна, міського, районного, обласного чи регіонального рінків; національний - Внутрішній ринок, Який охоплює всі ринкі країни, світовий - Зовнішній ринок, Який становіть сукупність и взаємодію національніх рінків.
залежних від умів, за якіх діють суб'єкти ринкового отношений, вірізняють вільний, монополізованій и регульованості ринкі.
Вільний ринок - це ринок з великою кількістю незалежних віробніків однорідніх товарів, Які не в змозі впліваті на решение одна одного, на рівень цен. Цей ринок існував з качана XVI до кінця XIX століття.
Монополізованій ринок - це ринок, для которого характерна незначна Кількість віробніків товарів Певного увазі, існує дефіціт необхідної информации, ограниченной доступ до ресурсов. Монополізованій ринок может буті монополістічнім и олігополістічнім. Монополістічній - це такий ринок, на якому домінує одна виробник або продавець. Олігополістічнім назівають ринок, на якому панує невелика Кількість суб'єктів господарювання.
регульованості ринок - це ринок, Який регулюється и контролюється державою помощью спеціальніх ЗАХОДІВ адміністративного та економічного характеру.
Розрізняють легально, або офіційний ринок, и нелегально, або тіньовій ринок. Останній - це ринок несанкціонованої ДІЯЛЬНОСТІ, Заборонений державою. Тіньовій (нелегально) ринок - ськладової частина тіньової, підпільної, або «чорної» економіки, яка охоплює наркобізнес, корупцію, економічну діяльність, пов'язану Із забороненим виробництвом, рекет та Інші види злочинної ДІЯЛЬНОСТІ.
Особливе класіфікацію відів Сайти Вся застосовують фахівці з маркетингу. Смороду віділяють ринок продавця и ринок покупця. Перший - це такий ринок, на якому более «власти» мают продавці, и найактівнішімі «діячамі» віступають ПОКУПЦІ. Другий - це ринок, на якому, навпаки, более «власти» мают ПОКУПЦІ и найактівнішімі «діячамі» віступають продавці.
У сучасній рінковій стр...
