ї географічне положення, населення (персонал), якість життя, інфраструктура, здатність працювати з високими технологіями, сировинні ресурси, рівень ділової активності, доступ до «дешевих» грошам, рівень розвитку сфери підтримки бізнесу, рекламного ринку, аудиту;
ціна територіального продукту - це витрати, які несуть споживачі території. Для жителів це вартість життя, рівень доходів і соціальних пільг, вартість конкретних товарів і послуг на території; для туристів - вартість путівок,
величина добових кишенькових витрат;
для корпоративних споживачів на попередньому етапі - це транспортні витрати, харчування та проживання груп експертів і керівників компанії, час і зусилля, потрібні для отримання необхідної інформації, вартість проекту в частині будматеріалів і устаткування, підготовка майданчика, будівництво ;
розміщення, розподіл територіального продукту - матеріальних ресурсів, кадрів або споживачів, високоінтелектуального потенціалу, можливість сучасних інформаційних технологій, мережевих і віртуальних організаційних структур.
Філіп Котлер і його колеги використовують термін «маркетинг території» (place marketing) і стверджують: маркетинг забезпечує найбільш всебічний підхід до вирішення проблем території, так що у змісті цього підходу просування території - це тільки мала частина. Котлер звертає особливу увагу на маркетингове стратегічне планування, яке повинно здійснюватися спільно мешканцями, бізнес-спільнотою та органами управління територією. Він впевнений, що призначення маркетингу - посилити спроможності адаптації територіального співтовариства до ринкових змін, наростити можливості, збільшити життєву силу спільноти. Стратегічний маркетинг територій ініціює таке конструювання спільноти, яке дозволило б задовольняти потреби всіх ключових суспільних інститутів.
Основні завдання маркетингу територій, по Котлеру, - виявлення та діагностика стану співтовариства, його основних проблем і турбот, причин їх виникнення; вироблення бачення перспектив вирішення цих проблем на основі реалістичного осмислення цінностей спільноти, його ресурсів і можливостей; вироблення довгострокового поетапного плану інвестицій та трансформації спільноти [13, с. 210].
Територіальний маркетинг володіє спеціальними інструментами. Багато інструменти маркетингу територій застосовні до всіх рівнів їх організації, т. Е. Є загальнотериторіального, - зрозуміло, з урахуванням специфіки конкретних рівнів і з урахуванням завдань, які стоять перед тими чи іншими територіями.
Основні інструменти територіального маркетингу препціальни в таблиці 1.
Таблиця 1 - Основні інструменти територіального маркетингу
Інструменти територіального маркетінгаОсновние характеристики інструментаТерріторіальний продуктконкретние характеристики і ресурси території; конкретне місце, де людина буде отримувати, і витрачати доходи; система організації та якість менеджменту даній території Ціна територіального продуктаполная ціна територіального продукту передбачає врахування явних і поставлений витрат; при встановленні ціни територіального продукту можна використовувати різні методи ценообразованіяМесто (локалізація) територіального продуктас одного боку, це статична, що не підлягає зміні локалізація; з іншого боку, це динамічна характеристика; ініціатором нових комунікацій може виступати сама територія; розміщення територіального продукту можна розглядати як з позиції «ззовні», а також з позиції «всередині» Просування територіального продуктамогут бути використані всі інструменти маркетингових комунікацій; змістовне наповнення реклами; використання прямого маркетингу у вигляді прямих безперервних взаємин між суб'єктом територіального маркетингу та споживачами за допомогою спеціальних засобів комунікації
Стратегічні рішення територіального маркетингу за вибором того чи іншого інструменту, по Котлеру, припускають вдосконалення чотирьох груп найважливіших маркетингових чинників, а саме:
орієнтацію основних послуг та інфраструктури на задоволення потреб трьох найважливіших цільових груп споживачів території - жителів, бізнесу, гостей;
створення нових позитивних рис території стосовно якості життя, здійснення підприємництва за підтримки суспільства для залучення нових інвесторів, підприємницьких верств і окремих людей;
комунікації та просування нових позитивних рис, якості життя і в цілому іміджу спільноти;
забезпечення підтримки населенням та лідерами спільноти залучення нових компаній, інвестицій, гостьових програм [13, с. 218].
Вітчизняні автори виділяють маркетинг іміджу, маркетинг привабливості, маркетинг інфраструктури та марке...
