Екологічна ситуація в регіоні це складова має велике значення не тільки для жителів регіону і приїжджих, але так само ставати одним з визначальних параметрів при вирішенні будівництва окремих підприємств регіону. Екологічно небезпечні підприємства негативно впливають на імідж регіону і побічно перешкоджають розвитку чистого виробництва. Рівень розвитку інфраструктури передбачає наявність і ступінь розвитку автомобільних і залізничних доріг, рівень розвитку громадського транспорту, наявність і статус аеропортів, готелів, кафе, роботи правоохоронних органів та соціальних служб і т.д. Рівень розвитку інфраструктури дуже важливий для всіх цільових груп покупців послуг і продукції території.
Законодавча база відображає ступінь захищеності законами кожного з учасників маркетингу території, а також легальні можливості реалізації їх цілей. Розвинена законодавча база повинна регулювати всі аспекти діяльності кожного з учасників маркетингу території, при цьому не допускаючи багатостороннього тлумачення законодавчих актів. З одного боку, законодавча база повинна гарантувати максимальну ступінь захисту діяльності всіх учасників, і з іншого боку надавати максимум можливостей для ведення та розвитку такої діяльності.
Культурно-історична спадщина і менталітет громадян, що населяють територію, є визначальним параметром при прийнятті рішень першою групою цільових покупців послуг території - приїжджих. Проте варто зауважити, що якщо для людей, котрі приїжджають у ролі туристів, цей параметр є дійсно визначальним, то для людей, котрі приїжджають у ролі ділових відвідувачів, він служить, мабуть, лише додатковим стимулом.
Традиційно виділяються чотири великі групи маркетингових стратегій територій, націлених на залучення споживачів, розвиток промисловості або експорту регіональних продуктів. Ці стратегії умовно можуть бути названі: маркетинг іміджу, маркетинг привабливості, маркетинг інфраструктури та маркетинг населення, персоналу.
Основна мета маркетингу іміджу це створення, розвиток і поширення, забезпечення суспільного визнання позитивного образу території. Зазвичай це досить Низьковитратних стратегія, так як вона не вимагає радикальних змін інфраструктури, формування інших реальних факторів привабливості, а концентрує зусилля переважно на поліпшенні комунікативних аспектів, інформації та пропаганді вже існуючих, раніше створених переваг території.
Провідний інструмент маркетингу іміджу - комунікаційні заходи, що демонструють відкритість території для контактів і дозволяють зовнішнім суб'єктам краще пізнати її, упевнитися в суттєвості її переваг. Стратегія маркетингу території - маркетинг привабливості це заходи, спрямовані на підвищення привабливості даної території для людини, її гуманізацію. Особливістю маркетингу привабливості є орієнтація на людину, з урахуванням стилів життя, поведінки і потреб окремих категорій.
Більшість територій не відмовилися б від розвитку особливих рис, що гарантують їм конкурентні переваги в суперництві. Для туристів це найчастіше історико-архітектурні об'єкти. Треба зауважити, що на відміну від маркетингу іміджу, маркетинг привабливості служить основою для створення та розвитку конкурентних переваг території. Маркетинг іміджу ж пропагує вже створені переваги території. Парфенон та інші будівлі давніх еллінів служать такими для Афін і Греції, Ейфелева вежа і Тріумфальна арка - для Парижа, Тадж-Махал - для Індії.
Привабливість територій для людини може забезпечуватися шляхом благоустрою берегових ліній, створення пішохідних, музейних, історичних чи торгових зон, розвитку архітектури. Найважливіша група аргументів привабливості території - аргументи культури.
Маркетинг інфраструктури це ні наймасштабніша діяльність по формуванню іміджу території, ні навіть насичення її особливими об'єктами тяжіння, включаючи екзотичні, не замінить планомірної роботи із забезпечення ефективного функціонування та з розвитку території в цілому. Для маркетингу головне, що забезпечує успіх території, це ступінь цивілізованості ринкових відносин на цій території. Тут має бути зручно, жити, працювати і розвиватися, а для цього необхідно, насамперед, розвивати інфраструктуру житлових районів, промислових зон, в цілому ринкову інфраструктуру. Територія реалізує комплекс політичних, правових, науково-технічних та інших дій та акцій, спрямованих на розвиток ділової, соціально-економічного, культурного життя території, відповідної інфраструктури.
Маркетинг населення, персоналу. Території, що характеризуються різним станом ділового життя, різними проблемами і потребами у сфері зайнятості, вибирають різні стратегії щодо населення, персоналу. Так, території з низьким рівнем зайнятості та дешевою робочою силою можуть висувати це як аргумент для залучення ...
