а її надр, водних та лісових ресурсів, додаткова прибуток перетворюється на земельну ренту.
Відзначимо, що додаткова прибуток, або додатковий чистий дохід, являє собою частину додаткового продукту, створюваного у виробництвах, що використовують природні ресурси, і привласнюваного, як правило, власником землі. Вона здавна отримала назву земельної ренти. При цьому її не слід змішувати з орендною платою. Орендна плата - це сума грошей, виплачуваних власнику землі або інших природних ресурсів за право користування ними, а також за всі споруди, господарські будівлі, зведені на даній ділянці.
У неокласичної теорії рентою є дохід, одержаний будь-яким власником благ, природно або штучно обмежених в порівнянні з попитом. Для вираження цього явища використовується і більш загальна категорія - економічна рента. Разом з тим і неокласична теорія розглядає рентні доходи, насамперед як доходи з приводу землеволодіння та землекористування. Рента, отже, є форма, в якій земельна власність реалізує себе економічно, т. Е. Приносить дохід.
. 2 Види рент
Внаслідок різноманітності ресурсів при їх використанні виникають різні види рент, у тому числі: земельна, т. е. рента, що виникає при виробництві сільськогосподарських продуктів; гірська, що утворюється при видобутку корисних копалин та ін. Так як всі види природних ресурсів органічно пов'язані з землею, то при їх експлуатації мають місце ідентичні умови утворення ренти. Методологія аналізу рентних відносин, вироблена стосовно економічних умов експлуатації сільськогосподарських угідь, поширюється на всі види рент, і тому всі види рент правомірно відносити до земельну ренту. Розглянемо види рент докладніше.
Земельна рента
Особливою формою ренти є земельна рента, пов'язана з аграрними відносинами. Земельна рента виступає як частина додаткового продукту, створюваного виробниками, господарюючими на землі. Земельна рента - це певна сума, яку земельний власник отримує від орендаря - підприємця, що взяв земельну ділянку в тимчасове користування за орендну плату.
Земельна рента утворюється не тільки у зв'язку з орендою землі для сільськогосподарського виробництва, рента має місце і в тих випадках, коли земля орендується підприємцями для споруди будівель і споруд, розробки її надр. Земельна рента виступає у двох основних формах - абсолютної та диференціальної, що обумовлено існуванням двох видів монополій на землю: монополії приватної власності на землю і монополії на землю як об'єкт господарювання.
Абсолютна рента є результатом монополії приватної власності на землю з боку певного класу суспільства. Освіта абсолютної ренти пов'язано з тим фактом, що з причини відсталості сільського господарства порівняно з промисловістю органічне будова капіталу, вкладеного в сільське господарство, нижче органічного будівлі капіталу, вкладеного в промисловість, і, отже, в сільському господарстві частка змінного капіталу (що йде на заробітну плату) пропорційно вище, ніж у промисловості. Звідси випливає, що додаткова вартість, створювана в сільському господарстві, вище середнього прибутку, і вартість продуктів вище капіталістичної ціни виробництва. Пропорційному розподілу додаткової вартості, створюваної в сільському господарстві, перешкоджає земельна власність, яка, представляючи монополію, сама претендує постійно на частину цієї додаткової вартості і привласнює різницю між вартістю і ціною виробництва. Земельна власність, таким чином, завищує ціну сільськогосподарських продуктів на суму, яку вона стягує як абсолютної ренти, і яка представляє, отже, рід податку, який накладається на суспільство.
Абсолютна рента - це та частина доходу підприємця-землекористувача, яку він віддає у вигляді орендної плати власнику землі.
Монополія власності на землю породжує абсолютну ренту, що сплачується за користування землею, якого б якості вона не була. Але яким чином орендар може сплачувати абсолютну ренту землевласнику без шкоди для свого прибутку?
Справа в тому, що абсолютна рента виникає через механізм підвищення цін на сільськогосподарські продукти вище суспільної ціни виробництва.
Монополія власності на землю обмежує додаток капіталу до землі. Землероб не дає орендарю докласти капітал навіть до гіршої землі без сплати ренти. А це обмежує виробництво сільськогосподарських продуктів і веде до зменшення їх пропозиції при великому попиті. Тому ціни, за якими ці продукти продаються на ринку, піднімаються вище рівня суспільної ціни виробництва.
Таким чином, загальна вартість виробництва продуктів землеробства дорівнює:
=K + p,
де K - витрати виробництва на гіршій землі; p - середній прибуток....
