ми знаннями і практичними навичками, з іншого боку - споживачі їхніх послуг, замовники. У ролі професійних оцінювачів виступають юридичні особи (оціночні фірми, відділи оцінки аудиторських і інших компаній) та фізичні особи (індивідуальні підприємці). Професійні оцінювачі працюють за замовлень, що надходять від державних органів, підприємств, банків, інвестиційних і страхових інститутів, від громадян.
Об'єктом вартісної оцінки є будь-який об'єкт власності. При цьому в розрахунок приймаються не тільки різні характеристики об'єкта, а й права, якими наділений його власник. Об'єкти оцінки є об'єктами цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлена ??можливість їх участі у цивільному обороті. При оцінці бізнесу об'єктом виступає діяльність, спрямована на отримання прибутку і здійснювана на основі функціонування майнового комплексу підприємства. Згідно зі статтею 132 Цивільного кодексу РФ, підприємство (організація) є об'єктом цивільних прав, вступає в господарський оборот і бере участь у господарських операціях - в результаті цього виникає потреба в оцінці його вартості.
Велике значення має організаційно правова форма існування підприємства. При оцінці необхідно конкретизувати склад майна підприємства і його права: адже структура багатьох промислових підприємств дуже складна. В структуру підприємства можуть входити цеху; дільниці, обслуговуючі господарства; спеціальні підрозділи; конторські будови; засоби зв'язку і комунікації, які можуть розташовуватися на різних площах і навіть у різних регіонах. Об'єктом оцінки можуть бути об'єднання, холдинги і навіть цілі фінансово-промислові групи. У цьому випадку в рамках одного бізнесу об'єднують кілька дочірніх компаній, відділень, філій. Для правильної оцінки необхідно простежити формування грошових потоків та напрями їх руху, а також права і роль кожного з цих підрозділів. Необхідно також з'ясувати, чи входять до складу об'єкта оцінки підрозділи соціально культурної сфери.
При оцінці бізнесу треба враховувати те, що підприємство, будучи юридичною особою одночасно є і господарюючим суб'єктом (стаття 48 Цивільного кодексу РФ), тому його вартість повинна враховувати крім усього іншого, наявність певних юридичних прав - саме це є однією з особливостей бізнесу, як об'єкта оцінки. Іншою важливою особливістю бізнесу як об'єкта оцінки є те, що, оцінюючи вартість бізнесу, визначають вартість власного капіталу підприємства (організації) - тому як основу будь-якого бізнесу становить капітал, який функціонує в рамках певних організаційних структур підприємств. Тому, оцінюючи бізнес, ми визначаємо вартість власного капіталу з урахуванням його організаційно правової форми, галузевих особливостей і нематеріальних активів, включаючи goodwill (ділова репутація).
Професійний оцінювач у своїй діяльності завжди керується конкретною метою. Чітка, грамотна формулювання мети дозволяє правильно визначити вид розраховується вартості, вибрати метод оцінки. Як правило, мета оцінки полягає у визначенні будь-якого виду оціночної вартості, необхідної клієнту для прийняття інвестиційного рішення, для укладення угоди, для внесення змін у фінансову звітність і т.п. У проведенні оціночних робіт зацікавлені різні сторони, від державних структур до приватних осіб: контрольно - ревізійні органи, управлінські структури, кредитні організації, страхові компанії, податкові фірми, приватні власники бізнесу, інвестори.
Оцінку підприємства (бізнесу) проводять в наступних цілях: підвищення ефективності поточного управління підприємством; прийняття обгрунтованого інвестиційного рішення; купівлі-продажу підприємства; встановлення частки співвласників у разі підписання або розірвання договору або у разі смерті одного з партнерів; реструктуризації підприємства; розробки плану розвитку підприємства; визначення кредитоспроможності підприємства і вартості застави при кредитуванні; страхування; оподаткування; прийняття обгрунтованих управлінських рішень; та в інших випадках.
Оцінка вартості підприємства (бізнесу) здійснюється відповідно до певними принципами. Таких принципів виділяється три групи: принципи, засновані на уявленнях власника (корисності, очікування); принципи, пов'язані з експлуатацією власності (прибутковості, вкладу, граничної продуктивності, збалансованості, пропорційності); принципи, зумовлені дією ринкового середовища (співвідношення попиту і пропозиції, відповідності, регресії, прогресії, конкуренції, залежно від зовнішнього середовища, зміни вартості, економічного поділу, найкращого і найбільш ефективного використання).
Принципи оцінки повинні відображати основні закономірності поведінки суб'єктів ринкової економіки - в даному випадку підприємств. Але в реальному житті вони відображають тенденцію економічної поведінки суб'єктів ринкових відносин, а не гарантую...
