про оцінку до дати здійснення операції з об'єктом оцінки або дати подання публічної оферти пройшло не більше 6 місяців.
Оцінювач проводив оцінку об'єкта оцінки тільки за наданою інформацією і по особистому огляду Об'єкту.
Розрахунки в рамках проведення оцінки Об'єкту здійснювалися Оцінювачем з використанням програми Microsoft® Excel. У розрахункових таблицях і формулах, представлених в сьогоденні Звіті наведені заокруглені значення показників. Підсумкові значення отримані також при використанні округлених показників.
5. Застосовувані стандарти оціночної діяльності
У відповідності із завданням на оцінку, ринкова вартість Об'єкту оцінки визначалася відповідно до Федеральними стандартами оцінки, обов'язковими до застосування суб'єктами оціночної діяльності, затвердженими наказами Міністерства економічного розвитку і торгівлі РФ:
«Про затвердження федерального стандарту оцінки« Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки та вимоги до проведення оцінки (ФСО № 1) »від 20.07.2007г. №256;
Про затвердження федерального стандарту оцінки «Мета оцінки і види вартості (ФСО № 2)» від 20.07.2007г. №255;
«Про затвердження федерального стандарту оцінки« Вимоги до звіту про оцінку (ФСО № 3) »від 20.07.2007г. №254.
Метою оцінки є визначення ринкової вартості об'єкта оцінки.
Ринкова вартість об'єкта оцінки - це найбільш ймовірна ціна, за якою об'єкт оцінки може бути відчужений на дату оцінки на відкритому ринку в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють розумно, розташовуючи всією необхідною інформацією, а на величині ціни угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, тобто коли:
одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана приймати виконання;
Сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
Об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів оцінки;
ціна операції являє собою розумну винагороду за об'єкт оцінки і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було;
платіж за об'єкт оцінки виражений у грошовій формі.
Можливість відчуження на відкритому ринку означає, що об'єкт оцінки представлений на відкритому ринку за допомогою публічної оферти, типової для аналогічних об'єктів, при цьому термін експозиції об'єкта на ринку повинен бути достатнім для залучення уваги достатнього числа потенційних покупців.
Розумність дій сторін угоди означає, що ціна угоди - найбільша з досяжних за розумними міркувань цін для продавця і найменша з досяжних за розумними міркувань цін для покупця.
Повнота располагаемой інформації означає, що сторони угоди в достатній мірі інформовані про предмет угоди, діють, прагнучи досягти умов угоди, найкращих з точки зору кожної зі сторін, відповідно з повним обсягом інформації про стан ринку і об'єкті оцінки, доступним на дату оцінки.
Відсутність надзвичайних обставин означає, що у кожної зі сторін угоди є мотиви для здійснення угоди, при цьому у відношенні сторін немає примусу здійснити операцію.
У відповідності з Федеральним стандартом оцінки «Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки та вимоги до проведення оцінки (ФСО № 1)» проведення оцінки включає наступні етапи:
а) укладення договору на проведення оцінки, що включає завдання на оцінку;
б) збір і аналіз інформації, необхідної для проведення оцінки;
в) застосування підходів до оцінки, включаючи вибір методів оцінки та здійснення необхідних розрахунків;
г) погодження (узагальнення) результатів застосування підходів до оцінки та визначення підсумкової величини вартості об'єкта оцінки;
д) складання звіту про оцінку.
6. Опис об'єкта оцінки
Об'єкт оцінки - виключні права на винахід «Методика отримання ядерні клітин з пуповинної крові», засвідчене Патентом RU 2343928 C1 (далі патент), виданого Відкритому акціонерному товариству «Інститут стовбурових клітин людини» 20.01.2009.
Пріоритет (початок дії) охоронного документа: 03.04.2007
Термін дії охоронного документа: 03.04.2027
Статус Патенту станом на дату оцінки - діючий.
Таблиця 4
Характеристики об'єкта оценкі№ Інформація по об'єкту оценкі1Тіп об'єкта ІВ (НМА) Виключні права на винахі...
