омочностей і специфіку набуття та припинення права. Державне та муніципальне майно за загальним правилом може відчужуватися у приватну власність тільки в процесі приватизації. Тільки держава і муніципальні утворення можуть набувати майно у власність у зв'язку з вилученням його, для державних або муніципальних потреб, а також у зв'язку з реквізицією і націоналізацією. І тільки зазначені суб'єкти можуть розпоряджатися майном шляхом передачі його певним законом суб'єктам цивільних правовідносин у постійне (безстрокове) користування (земельні ділянки) і господарське відання (нерухомість, розташована на земельних ділянках, та рухоме майно) та ін
Для приватної власності фізичних осіб характерний перехід права в порядку спадкування, що в тому числі передбачає можливість розпорядження майном на випадок смерті шляхом складання заповіту, придбання права шляхом виплати паю членом житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного або іншого споживчого кооперативу та ін
Підставою виникнення права власності у юридичних осіб є внесення майна до статутних, складеному капітали, пайові фонди, окремі юридичні особи (релігійні організації, фонди тощо) має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю тільки відповідно з цілями і завданнями здійснюваної ними статутної діяльності, передбаченої установчими документами, та ін
Разом з тим всі ці особливості, створені штучним шляхом, говорять лише про різноманітність суб'єктів права власності і про особливості його здійснення кожним з них. У той же час ознаки права власності як юридичної категорії будуть властиві праву власності незалежно від його форми. До таких ознак Г.Ф. Шершеневич відносив:
) влада в її юридичному значенні;
) об'єкт у вигляді матеріального предмета, тобто речі;
) винятковість і незалежність від сторонніх осіб при здійсненні права власності;
) з'єднання з правом власності окремих прав володіння, користування і розпорядження (дана ознака Г.Ф. Шершеневич відносив до числа невдалих);
) наявність встановлених законом обмежень здійснення права і безстроковість права власності як вічна і потомствена зв'язок певного суб'єкта з певним об'єктом, яка існує до тих пір, поки не настане юридичний факт, що розриває її.
У сучасному праві виділяють наступні ознаки права власності:
) сукупність прав володіння, користування і розпорядження річчю, що представляє собою систему відносин власника до речі і з приводу її використання спільно з іншими особами;
) обов'язок власника здійснювати дії щодо свого майна, не порушуючи права та інтереси інших осіб;
) об'єкт права власності у вигляді предмета матеріального світу, тобто річ;
) несення власником тягаря змісту і ризику випадкової загибелі чи пошкодження належних йому речей.
.2 Земельна ділянка як об'єкт права власності
Реформування аграрного сектора, що почалося в останнє десятиліття XX ст., внесло значні корективи в правове регулювання земельних відносин. Громадяни отримали можливість створювати селянські (фермерські) господарства, брати земельні ділянки в оренду, було дозволено надавати земельні ділянки громадянам у довічне успадковане володіння, а пізніше і у власність. p align="justify"> Визначальне значення для подальшого розвитку земельного законодавства мало віднесення до ст. 130 Цивільного кодексу РФ земельних ділянок до нерухомих речей. Таким чином, земельні ділянки після довгого періоду вилучення з цивільного обороту (внаслідок націоналізації землі радянськими декретами) знову стали об'єктами цивільних прав і, відповідно, залучені в цивільний оборот. p align="justify"> У ст. 6 Земельного кодексу РФ до об'єктів земельних відносин віднесені:
) земля як природний об'єкт і природний ресурс;
) земельні ділянки;
) частини земельних ділянок.
Земельна ділянка як об'єкт земельних відносин визначено у п. 2 ст. 6 ЗК РФ як частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі, якої описані і засвідчені в установленому порядку. p align="justify"> У юридичній літературі висловлювалася думка, що для забезпечення єдності термінології в Земельному кодексі слід було б повністю відтворити визначення, закріплене раніше у Федеральному законі "Про державний земельний кадастр". Є і інша думка з приводу дефініції земельної ділянки, сформульованої у вищеназваному Законі. Як вважає С.А. Степанов, Федеральний закон "Про державний земельний кадастр" зробив "кілька несвоєчасну спробу ввести в законодавчу практику поширене в європейському правотворчості визначення земельної ділянк...
