ороджує високу вартість проживання, буде в найближчі роки гальмувати зростання припливу туристів до столиці.
Для досягнення поставленої мети влада міста основну ставку зробили на підвищення інвестиційної привабливості проектів будівництва нових готелів для залучення приватних інвесторів шляхом попередньої підготовки за рахунок бюджетних коштів міста для кожної майданчика, що виділяється під готельне будівництво, пакету початково дозвільної документації (зокрема, Акту дозволеного використання землі), а також безкоштовного підключення нових готелів до інженерних мереж міста, зниження ставки оренди землі до 1% і часткового відшкодування з міського бюджету витрат інвесторів за залученими банківськими кредитами для будівництва нових готелів у столиці. p> У результаті вжитим заходам щодо надання інвесторам пільг забезпечено зниження собівартості будівництва нових готелів в середньому на 20-25%, роблячи більш короткими, а значить і більш привабливими очікувані терміни повернення інвестицій. p> Таким чином, очікується, що за рахунок вищевказаних заходів в рамках реалізації постанов Уряду Москви від 18.07.06 р. № 516-ПП В«Про невідкладні заходи щодо стимулювання розвитку готельного господарства міста Москви В»та від 24.04.07 р. № 323-ППВ« Про генеральну схему розміщення готелів у місті Москві до 2010 року В»в столиці в найближчі роки будуть побудовані близько 200 нових готелів, а сумарна місткість готельного комплексу до 2010 року, з урахуванням завершеною реконструкції вже існуючого фонду, повинна досягти 170-200 тис. місць. p> Для цього в найближчі роки влада міста не менш важливе значення будуть приділяти питанням реконструкції існуючого готельного фонду, який не відповідає сучасним вимогам до умов розміщення та мінімальної комфортабельності готелів. При цьому важливо відзначити, що затверджені плани реконструкції існуючого готельного фонду в багатьох випадках передбачають не тільки перепланування внутрішніх інтер'єрів і підвищення рівня комфортабельності готелів, а й будівництво нових корпусів на території готельних комплексів із збільшенням загального номерного фонду. p> Таким чином, є всі підстави вважати, що в результаті вжитих заходів на столичному ринку готельної нерухомості владі міста вдалося створити необхідні умови для ліквідації наявного дефіциту місць розміщення на готельному ринку столиці, що сприятиме подальшого підвищення туристичної привабливості міста, збільшенню бюджетних надходжень від індустрії туризму та зростанню економічного потенціалу столиці. p> 1.2 Показники місткості готельного фонду Москви
У 2008 році в Москві завершено будівництво ще 28 нових готелів сумарною місткістю 6 897 місць, і, таким чином загальна чисельність готелів на кінець 2008 р. становила 247 одиниць (Діаграма 1).
Велика частина нововведених в експлуатацію готелів в 2008р. відноситься до категорії 3-4 *.
В В
Діаграма 1 - Загальна чисельність готелів в Москві
Слід зазначити, що в період 2006-2008 рр.. в Москві відзначалося збільшення темпів зростання завершеного будівництва в готельному комплексі, що стало наслідком підвищення інвестиційної активності в результаті вжитих Урядом Москви заходів щодо стимулювання припливу приватних інвестицій у цей сегмент ринку столичної нерухомості
За рахунок будівництва нових готелів у столиці, незважаючи на тимчасове виведення з експлуатації на реконструкцію низки великих столичних готелів (у тому числі таких готелів як В«РосіяВ», В«МоскваВ», В«УкраїнаВ» і В«МінськВ»), спостерігається значне збільшення одноразової місткості готельного фонду: з 65,9 тис. у 2004р. до 79,4 тис. місць в 2008 (Діаграма 2). br/>В
Діаграма 2 - Одноразова місткість готельного комплексу столиці
При цьому, завдяки введенню в експлуатацію нових готелів, починаючи з 2003 року, в Москві вдалося зберегти плавну тенденцію до збільшення загального числа ночівель, що надаються готельними підприємствами в столиці (Діаграма 3). br/>В
Діаграма 3 - Загальне число наданих ночівель на рік готельними підприємствами столиці
В
1.3 Сегментація об'єктів готельного комплексу за рівнем комфортності і адміністративних округах столиці
Відповідно до законодавства РФ готелі класифікуються за п'ятьма категоріями. Вища категорія для колективних засобів розміщення - В«п'ять зірокВ», а нижча - В«одна зіркаВ». p> Необхідно відзначити, що в даний час класифікація готелів за рівнем комфортності (за категоріями В«зірковостіВ») виробляється на добровільній основі відповідно до Розпорядження Уряду РФ від 15.06.05 № 1004-Р В«Про систему класифікації готелів та інших засобів розміщення В»та Наказом № 86 від 21.07.05 Федерального Агентства з туризму РФ. p> Діюча в даний час система добровільної класифікації готелів була розроблена в 2005 р. з урахуванням положень Федеральних Законів В«Про основи туристської діяльності в російській Федерації В»,В« Про технічне регулювання В»таВ« Про захист прав спо...
