к ренти над рентою з гіршого з усіх використовуваних ділянок називають диференціальної рентою. Освіта диференціальної земельної ренти викликано розходженням у родючості і місце розташування землі та ефективності додаткових витрат праці і коштів на землю, вона виникає як економічна категорія в разі використання будь-якого роду ресурсів, які не є повністю однорідними. Диференціація величин земельної ренти виконує найважливішу економічну функцію оптимізації розподілу земельних ділянок між можливими сферами їх використання. p align="justify"> Диференціальна рента може виступати в двох формах. Орендар може отримати лише частину диференціальної ренти у разі, коли її приріст обумовлений виробленим їм поліпшенням земельної ділянки - підвищення економічної родючості грунту - у період дії орендного договору. Таку диференціальну ренту, пов'язану виключно з здійснюваними людьми поліпшеннями земель (вкладення праці та особистого капіталу), виділяють як диференціальну ренту II роду, на відміну від диференціальної ренти I роду, поява якої пояснюється в свою чергу природними, "природними", відмінностями земельних ділянок .
Диференціальна рента I роду може бути отримана тільки з кращих і середніх за своїм природному родючості земельних ділянок. Надалі, при укладанні нового договору, власник землі постарається врахувати приріст ренти і включити його до складу орендної плати, так як зусиллями орендаря земельна ділянка за своєю продуктивністю може перейти з розряду найгірших земель в середні, а то й кращі. У цьому зв'язку орендар землі зацікавлений в максимально тривалих термінах дії орендного договору, з метою привласнення додаткової прибутку від монополії на землю як об'єкта господарювання. Земельні власники чудово обізнані про якість належних їм земель, і їх інтерес полягає у протилежному: укладанні договорів на короткострокові періоди з метою привласнення диференціальної ренти II роду. p align="justify"> Диференціальні ренти обох пологів складають частину витрат сільськогосподарського підприємця. В«Наявність диференціальної ренти II роду вказує на те, що в сільському господарстві відбуваються техніко-економічні зрушення, викликані зростанням продуктивної сили праці і капіталу, які проявляються у зростанні продуктивності сільськогосподарських угідьВ». Диференціація величин земельної ренти виконує найважливішу економічну функцію оптимізації розподілу земельних ділянок між різними можливими сферами їх використання. br/>
. Ціна землі
Ціна землі для сільськогосподарських і несільськогосподарських користувачів визначається різними чинниками.
Для сільськогосподарських користувачів:
а) її родючістю,
б) місцем розташування, від якого залежить грунтово-кліматичні умови виробництва і витрати на доставку ресурсів і готової продукції.
Для несільськог...
