ект оцінюється в плані його здійсненності як в технічному, так і в економічному аспекті. Технічна виполнімостьпроекта пов'язана з наявністю або можливістю забезпечення проекту будівельними та супутніми матеріалами, машинами та обладнанням; з наявністю в зоні будівництва (реалізації проекту) необхідної інфраструктури (дороги, лінії зв'язку, енергопостачання тощо);
Економічна виполнімостьпроекта пов'язана з наявністю розвинутого ринку робочої сили, ринків сировини і необхідних матеріалів; з інвестиційними можливостями (Використання власного капіталу, кредити банків, залучення інших засобів); з кваліфікаційними вимогами до основного і обслуговуючому персоналу, до управлінського апарату. Попередня оцінка реалізованості проекту є, як правило, дуже грубою і для неї використовується з метою економії коштів легко доступна інформація.
Якщо попередня оцінка проекту позитивна, то переходять до більш детального проектному дослідженню. Проектне дослідження підрозділяється на техніко-економічний аналіз і фінансовий аналіз. Техніко-економічний аналізпредусматрівает вивчення потенційних можливостей виробничих потужностей і планування їх використання. Фінансовий аналіз дає можливість вивчити фінансові результати в разі реалізації проекту.
Таким чином, розробка і реалізація інвестиційного проекту включає в себе наступні етапи:
В· формування інвестиційного задуму (ідеї);
В· попереднє передпроектне (до розробки інвестиційного проекту) дослідження інвестиційних можливостей;
В· техніко-економічне обгрунтування проекту;
В· придбання (або оренда) і відвід земельної ділянки;
В· підготовка контрактної та проектної документації;
В· здійснення будівельно-монтажних робіт, включаючи пуско-налагоджувальні роботи.
Формування інвестиційного задуму (ідеї) передбачає наступні фази:
В· розробку і попереднє обгрунтування задуму;
В· інноваційний, патентний і екологічний аналіз технічного рішення з будівництва об'єкта, передбаченого намічуваним проектом;
В· перевірку необхідності і можливості виконання сертифікаційних вимог до будівництва;
В· попереднє узгодження інвестиційного задуму проекту з федеральними, регіональними, муніципальними та галузевими органами управління.
Попереднє (передпроектну) дослідження інвестиційних можливостей включає наступні компоненти:
В· підготовка пропозицій щодо організаційно-правову форму реалізації проекту і за складом учасників проекту;
В· оцінка передбачуваного обсягу капіталовкладень за укрупненими показниками і попередня оцінка ефективності інвестицій;
В· підготовка початково-дозвільної документації;
В· аналіз і обгрунтування інвестиційних можливостей;
В· підготовка контрактної документації на проектно-вишукувальні роботи;
В· підготовка інвестиційного пропозиції для потенційного інвестора (рішення про фінансування робіт з підготовці техніко-е...
