кономічного обгрунтування проекту).
Отримавши позитивні результати за попередньою оцінці інвестиційного проекту, переходять до складання докладного техніко-економічного обгрунтування. При його складанні використовуються дані, отримані на попередніх стадіях аналізу проекту, які необхідно доповнити новою детальною інформацією. Зокрема, необхідно розглянути наступні питання:
В· підготовка початково-дозвільної документації;
В· узгодження будівельних рішень з містобудівними та архітектурно-планувальними рішеннями;
В· аналіз організаційної структури проекту, попередня оцінка величини організаційних витрат.
В· аналіз потреби в робочій силі (Потреба в некваліфікованої робочої силі; потреба в кваліфікованих кадрах; потреба в менеджерах);
В· планування термінів реалізації проекту (тривалість всього будівництва; тривалість різних етапів проекту);
В· прийняття рішень щодо інженерного забезпечення будівництва;
В· заходи з охорони навколишнього середовища;
В· опис організації будівництва;
В· опис системи управління будівництвом;
В· організація праці та заробітної плати робітників і фахівців;
В· підготовка кошторисно-фінансової документації, в тому числі: розрахунок капітальних витрат, оцінка витрат, джерела фінансування проекту, джерела та умови інвестування, вибір кредиторів, оформлення угод;
В· оцінка ризиків, пов'язаних з здійсненням проекту;
В· прогнозування грошових витрат і надходжень;
В· оцінка комерційної ефективності проекту за допомогою стандартних критеріїв та аналізу чутливості;
В· аналіз економічної та (або) бюджетної ефективності проекту (при використанні бюджетних інвестицій) при його реалізації;
В· - Формулювання умов припинення реалізації проекту.
Розроблене техніко-економічне обгрунтування проходить позавідомчу експертизу по суті, екологічну експертизу та експертизи інших видів (за потреби). На підставі техніко-економічного обгрунтування і результатів експертиз приймається рішення про вкладення коштів у інвестиційний проект та його реалізації.
Підготовка контрактної та проектної документації включає в себе наступні елементи:
В· підготовка і проведення тендерних торгів і підготовка контрактів за їх результатами;
В· проведення переговорів з потенційними інвесторами;
В· розробка проектно-кошторисної документації на будівництво або реконструкцію будівель і споруд;
В· визначення виробників і постачальників нестандартного обладнання.
На етапі здійснення будівельно-монтажних робіт крім безпосереднього виконання цих робіт проводяться:
В· підготовка контрактної документації на постачання будівельних матеріалів, будівельних машин і механізмів, комплектуючих та енергоносіїв;
В· налагодження устаткування;
В· навчання персоналу.
3. Визначення вартості будівництва
В
Процес формування ...
