стування частиною земельної ділянки, на якій розташоване це нерухоме майно. А згідно з п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходиться на чужій земельній ділянці, до іншого особі (особам) вона набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою, спорудою та необхідної для його використання, на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник.
Земельний кодекс РФ 2001 р. (ст. 20) значно звузив суб'єктний склад користувача, що володіють правом на постійне (безстрокове) користування, виключивши надалі надання земельних ділянок на цьому титулі для громадян, а також юридичних осіб , згаданих у п. 1 цієї статті.
Надання земель в постійне (безстрокове) користування залишено тільки для державних і муніципальних установ, федеральних казенних підприємств, а також органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Таким чином, у складі суб'єктів постійного (безстрокового) користування земельними ділянками залишаються лише державні та муніципальні підприємства, які або залишаться на цьому титулі, або будуть надалі приватизовані .. Наведена формулювання стала суттєво розходиться з колом суб'єктів постійного (безстрокового) користування, визначеного у п. 1 ст. 268 ЦК РФ. У цьому пункті до кола суб'єктів права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою віднесені В«громадяни та юридичні особиВ», а також відповідно до п. 2, власники будинків, будівель і споруд та іншого нерухомого майна у випадках, передбачених п. 1 ст. 271 ГК РФ. p align="justify"> Що стосується органів державної влади та органів місцевого самоврядування, то господарські їхні права як владних структур вкрай обмежені, бо вони, по суті, не виступають господарюючими суб'єктами.
Більш складним є правове становище державних і муніципальних установ. Законодавець виділяє державні та муніципальні установи та підприємства і лише для них встановлює можливість отримання земель в постійне (безстрокове) користування. Решта суб'єктів земельних відносин не мають доступу до титулу на постійне (безстрокове) користування землею. p align="justify"> У ст. ЗК РФ даний вичерпний перелік юридичних осіб, яким земельні ділянки можуть надаватися на праві постійного (безстрокового) користування: органи державної влади, місцевого самоврядування, державні та муніципальні установи, казенні підприємства. Решта юридичні особи можуть за своїм вибором орендувати земельні ділянки або викупити їх у власність. Правило визначення орендної плати відповідно до п. 4 ст. 22 ЗК РФ будуть встановлені Урядом РФ. br/>
2.Основанія набуття права постійного (безстрокового) користування
Підстави набуття права постійного (безстрокового) користування встановлені і ст. 268 ЦК РФ, але відповідно до зазначеної ст. 20 ЗК РФ, з моменту вступу в дію Земельного...
