вартості нерухомості.
3) Управління дебіторською заборгованістю.
4) Капітальний ремонт і реконструкція.
5) Поточний ремонт та експлуатація.
6) Капітальне будівництво.
За всіма цими напрямками створюються бази даних інформаційних систем управління нерухомістю.
Основні напрямки можна бачити на малюнку 1.
В
Рис. 1. Основні напрямки інформатизації процесу управління нерухомістю
2.4 Принципи створення ІС управління нерухомістю
При створенні ІС управління нерухомістю слід керуватися такими принципами:
♦ використання уніфікованих форматів обміну даними, розроблених на базі міжнародних і російських стандартів;
♦ модульність;
♦ оптимальне поєднання централізації і децентралізації обробки інформації;
♦ інформаційна відкритість у поєднанні з принципом захисту інформації від несанкціонованого доступу;
♦ контроль цілісності даних;
♦ підтримка сучасних комп'ютерних технологій;
♦ виняток дублювання інформації в різних БД.
2.5 Інформація, яка використовується для управління нерухомістю
Інформація, яка використовується для управління нерухомістю, може включати такі складові:
♦ технічну інформацію (карти земельних ділянок, їх площа, поверховість об'єктів, поверхові плани, характеристики
конструктивних елементів, опис інженерних систем);
♦ юридичну інформацію (документація по об'єкту, охоронні зобов'язання, договори, довідки);
♦ економічну інформацію (оподаткування та страхування, ринкова вартість об'єкта, дебіторська заборгованість);
♦ маркетингову інформацію (плани приміщень, зручності, додаткові послуги, історико-архітектурні довідки).
Органи державного та муніципального управління повинні мати можливість публікувати результати моніторингу процесів, що протікають на ринку нерухомості, результати спостереження за діяльністю професійних учасників ринку нерухомості, інформацію про нормативно-правових актах, регулюють відносини на ринку.
2.6 Інформаційна система реєстрації нерухомості
В даний час актуальна розробка інформаційних систем реєстрації нерухомості.
Інформаційна система реєстрації нерухомості - це комплекс програмно-апаратних засобів, призначений для державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, створення банку даних об'єктів нерухомості, забезпечення учасників ринку нерухомості актуальною і достовірною інформацією.
У ІВ реєстрація нерухомості можна виділити підсистеми:
♦ реєстрації прав;
♦ інвентаризації;
♦ пошуку;
♦ архівування;
♦ адміністрування.
ІС реєстрації нерухомості будується в архітектурі клієнт-сервер. Основою системи є єдина БД. Серверне ПЗ забезпечує обробку запитів користувачів до БД і передачу результатів о...
