и як нерухомість, що належить на праві власності муніципальному освіти.
Таким чином, під муніципальної нерухомістю маються на увазі різного роду споруди, житлові та нежитлові комплекси, інженерні комунікації, знаходяться у віданні муніципальних утворень.
Правами з управління муніципальної нерухомістю володіє не держава, в особі своїх органів, а громадська самоврядна структура, діюча або безпосередньо через входить до її складу населення, або допомогою створюваних органів - органів місцевого самоврядування.
Цього року намітилася тенденція передачі всієї муніципальної власності в управління приватних компаній. Однак багато хто вважає, що контроль над нерухомістю все одно отримають чиновники, що, в кінцевому рахунку, узаконить їхній прибуток при здачі приміщень в оренду.
2 Інформаційні системи управління муніципальної нерухомістю
2.1 Основи функціонування ринку нерухомості
Необхідною умовою функціонування ринку нерухомості є наявність інформаційної інфраструктури, що забезпечує
суб'єкти ринку актуальною, повною і достовірною інформацією про структуру попиту та пропозиції на об'єкти ринку, про В«правила гриВ» на ринку.
Основними джерелами інформації можуть бути:
♦ федеральне законодавство і законодавство суб'єктів Федерації;
♦ інформація, отримана від офіційних і неофіційних осіб, офіційні та неофіційні матеріали органів влади і корпорацій;
♦ заявки продавців і покупців, осіб, які бажають обміняти один об'єкт нерухомості на інший;
♦ засоби масової інформації.
2.2 Інформаційні системи управління муніципальної нерухомістю: склад і основні завдання
ІС управління муніципальної нерухомістю включає:
♦ взаємопов'язаний комплекс моделей і програм, що забезпечують функціонування системи;
♦ інформаційний фонд - сукупність баз даних, використовуваних споживачами інформації.
Інформаційні системи управління муніципальної нерухомістю розробляються на основі інтегрованої бази даних за наявними площами, яка дозволяє комплексно управляти діловими процесами, пов'язаними з нерухомістю.
До основних завдань, що вирішуються ІС управління муніципальної нерухомістю, відносяться:
♦ інформаційна підтримка федеральних, муніципальних органів, підприємств, установ та організацій, що використовують державне та муніципальне нерухоме майно, в управлінні нерухомістю;
♦ видача структурованої інформації за запитами користувачів;
♦ створення банку даних з нерухомості та забезпечення учасників ринку необхідною інформацією.
2.3 Основні напрямки інформатизації процесу управління нерухомістю
До основних напрямів інформатизації процесу управління нерухомістю можна віднести наступні:
1) Інформаційне забезпечення оренди.
2) Страхування і оцінка...
