Федеральне агентство з освіти
Самарський державний архітектурно-будівельний університет
Кафедра теоретичної економіки та економіки нерухомості
Курсова робота
За дисципліни "Управління нерухомістю"
на тему:
"Управління портфелем нерухомості "
Виконав:
студент 4 курсу гр.ЕН-64
Рута М.А.
Науковий керівник:
Щеголева І.П.
Самара
2010 м.
Зміст
Введення
1 Теоретичні основи управління портфелем нерухомості
1.1 Визначення предмета, цілі, принципи, фактори формування портфеля
1.2 Ризики в управлінні портфелем нерухомості
1.3 Реакція на ризик в управлінні портфелем нерухомості
2 Основні аспекти управління і формування портфеля нерухомості
2.1 Загальні положення формування портфеля
2.2 Стратегія розробки та управління портфелем нерухомості
Висновок
Бібліографічний список
Введення
Розвиток ринку нерухомості є однією з необхідних умов перетворень економічних відносин у Росії, оскільки стабілізація економічного зростання країни багато в чому залежить від інвестицій в будівництво і розвиток нерухомості. Значна потреба інвестицій в будівництво не викликає сумнівів. Промислове будівництво усвідомлюється необхідною умовою для підвищення ефективності своєї діяльності більшістю підприємств, які проводять інвестиційну діяльність: промислове будівництво - один із значних напрямів інвестування підприємств: у 2007 р. 48% підприємств промисловості брали участь в інвестиційних програмах будівництва нових будівель (крім житлових) і споруд, 51% - інвестували в розширення інфраструктури; 15% - у зведення житлових будівель,
Якнайшвидше вирішення житлової проблеми є необхідною для розвитку економіки, оскільки рівень життя населення, умови відтворення і розвитку людського капіталу, інтелектуальний потенціал нації - головні чинники конкурентоспроможності країни та житлове будівництво є одним з головних індикаторів соціального розвитку держави. Потреба в житлі є однією з базових потреб людини, інвестиції в житло забезпечують мультиплікативний ефект розвитку економіки в цілому, що пояснюється особливостями цих інвестицій: житло - дорогий товар тривалого користування, тому інвестиції в нього стимулюють заощадження домогосподарств, які, у свою чергу, є джерелом інвестиційних ресурсів. З іншого боку, інвестиції в житло служать каталізатором розвитку багатьох галузей економіки: галузі будівельних матеріалів, фінансових послуг, послуг управління нерухомістю, ін Житло створює також умови для відтворення трудових ресурсів і побічно сприяє розширенню виробництва.
Розв'язки організації по залученню інвестицій в нерухомість, пов'язані з управлінням інвестиційним портфелем нерухо...
