ументи і здійснює угоди, які відповідно до законодавства, статутом ТСЖ не вимагають обов'язкового схвалення правлінням ТСЖ або загальними зборами членів ТСЖ, розробляє та виносить на затвердження загальними зборами членів ТСЖ правила внутрішнього розпорядку ТСЖ щодо працівників, в обов'язки яких входить обслуговування багатоквартирного будинку, положення про оплату їхньої праці.
3. На підставі рішення правління ТСЖ підписує договори на надання житлово-комунальних послуг.
Головний бухгалтер ТСЖ здійснює такі функції:
1. поточне і перспективне фінансове планування (бюджет та кошториси витрат);
2. бухгалтерську звітність товариства;
3. контроль за дотриманням фінансової дисципліни;
4. контроль за дотриманням договірної дисципліни;
5. розрахунок та нарахування заробітної плати.
6. веде облік основних засобів, а також витрат з придбання та прийняття в експлуатацію основних засобів;
7. веде облік витрат по основній діяльності;
8. веде облік грошових коштів;
9. виробляє розрахунки з постачальниками та підрядниками;
10. підводить результати господарської діяльності;
11. веде облік операцій з використання прибутку;
12. виробляє розрахунки з банком по позиках, а також з підприємствами та організаціями з залученими коштами.
Юрист ТСЖ виконує такі обов'язки:
1. забезпечення юридичної грамотності та відповідності законодавству документації ТСЖ;
2. підготовка всієї документації, а саме: рішень, постанов, наказів, кадрової документації, вихідної кореспонденції, на предмет відповідності її законодавству та візування цих документів;
3. перевірка всіх документів договірного характеру на предмет відповідності їх законодавству і щоб уникнути заподіяння шкоди ТСЖ і візування цих документів;
4. складання претензій на адресу порушників договірних зобов'язань та осіб, які не виконують своїх обов'язків щодо ТСЖ;
5. підтримання позовів товариства в суді та юридична підтримка при розгляді позовів до ТСЖ;
6. юридична допомога у врегулюванні спорів між сторонами, де однією із сторін є ТСЖ;
7. робота щодо складання посадових інструкцій працівників правління та адміністрації ТСЖ;
8. робота щодо складання положень і робочих документів для постійних і тимчасових органів ТСЖ.
9. Юрист консультує з питань дотримання регламенту зборів, дотримання регламенту засідань правління, дотримання статуту ТСЖ, його доповнення і зміни;
10. З метою виконання своїх обов'язків за вказівкою правління бере участі в засіданнях правління, при веденні переговорів, присутній на прийомах населення керівництвом товариства.
4 Організація прийому громадян
Прийом громадян - Власників і наймачів жилих приміщень - здійснюється відповідно до штатного розкладу ТСЖ (понеділок, середа з 8.00 до 12.00, вівторок, четвер з 14.00 до 18.00). Прийом населення відбувається у спеціально обладнаному приміщенні підвалу першого під'їзду будинку № 13 по вулиці Олександра Невського (місцезнаходження ТСЖ В«КаскадВ»). p> Під час прийому мешканцям роз'яснюються їх цікавлять, видаються необхідні довідки (про склад сім'ї, про реєстрацію за місцем проживання, про відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг тощо) на фірмовому бланку ТСЖ за проханнями мешканців.
Також підготовляються і заповнюються необхідні документи в Обласне Управління федеральної міграційної служби Російської Федерації Ярославській області за Дзержинському району міста Ярославля для оформлення постійної (або тимчасової) реєстрації, зняття з реєстраційного обліку, отриманні громадянства РФ, документи на оформлення (або заміни) паспорта громадянина РФ.
5 Виконання окремих доручень керівника практики
Одним з найбільш важливих дорученням з боку голови правління в період проходження мною практики стала підготовка і проведення загальних зборів власників житлових приміщень.
У першу чергу я підготувала порядок денний майбутніх зборів і оформила повідомлення про майбутні збори власників житлових приміщень і розмістила їх на спеціалізованих дошках оголошень, розташованих на першому поверсі кожного під'їзду.
Потім оформила доручення на представлення інтересів власника на загальних зборах власників приміщень (найчастіше свої В«голосиВ» передають голові правління з причини неможливості присутності на зборах, довіреності запевняють у нотаріуса, за місцем роботи або у голови ТСЖ).
Під час проведення зборів власників житлових приміщень багатоквартирного будинку я була обрана секретарем і вела реєстрацію учасників зборів. Потім вела протокол зборів, конспектіруя виступи учасників. Після зборів редагувала протокол, враховуючи всі вимоги, які пред'являються до подібного документу.
Голова правління попроси...
