лення або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням його зносу.
Порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з аналогічними об'єктами, в щодо яких є інформація про ціни угод з ними.
Прибутковий підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки.
Метод оцінки - спосіб розрахунку вартості об'єкта оцінки у рамках одного з підходів до оцінки.
Дата проведення оцінки - календарна дата, станом на яку визначається вартість об'єкта оцінки.
Ціна - грошова сума, пропонована або сплачена за об'єкт оцінки або його аналог.
Аналог об'єкта оцінки - схожий за основними економічними, матеріальним, технічним і іншим характеристикам об'єкту оцінки інший об'єкт, ціна якого відома з угоди, що відбулася при подібних умовах.
Об'єкт порівняння - аналог, подібний до об'єкта оцінки, який використовується для розрахунку вартості майна.
Вартість відтворення - сума витрат у ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, на створення об'єкта, ідентичного об'єкту оцінки, з застосуванням ідентичних матеріалів і технологій, з урахуванням зносу об'єкта оцінки.
Вартість заміщення - сума витрат на створення об'єкта, аналогічного об'єкту оцінки, в ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, з урахуванням зносу об'єкта оцінки.
Повна вартість відтворення - є сукупність витрат, потрібних на відтворення копії об'єкту з тих же або аналогічних матеріалів, розрахована в поточних цінах.
Повна вартість заміщення - є поточна вартість нового об'єкта, що є за своїми характеристиками найбільш близьким аналогом оцінюваного об'єкта.
Знос об'єкта оцінки - зниження вартості об'єкта під дією різних причин.
Непереборний знос об'єкта оцінки - знос, витрати на усунення якого більше, ніж додається при цьому вартість, або усунення якого фізично неможливо.
Усувний знос об'єкта оцінки - знос, витрати на усунення якого менше, ніж добавляемая при цьому вартість.
Фізичний знос об'єкта оцінки - знос, пов'язаний зі зниженням його працездатності в результаті, як природного фізичного старіння, так і впливу зовнішніх механічних факторів.
Зовнішній знос об'єкта оцінки - знос у результаті зміни зовнішньої економічної ситуації.
Функціональний знос об'єкта оцінки - знос через невідповідність сучасним вимогам, що пред'являються до даного майну.
Сукупний знос - знос, що включає складові фізичного, функціонального і зовнішнього зносів.
Залишкова вартість об'єкта оцінки - вартість з урахуванням сукупного зносу.
Підсумкова величина вартості об'єкта оцінки - величина вартості об'єкта оцінки, отримана як підсумок обгрунтованого оцінювачем узагальнення результат...
