плином часу збільшення витрат на обробку грунту приносить відносно менше прирощення продукту. Починає діяти закон спадної віддачі. Цей закон сформулював Альфред Маршалл у праці В«Принципи економічної наукиВ» наступним чином: В«Кожне прирощення капіталу і праці, вкладених в обробку землі, породжує в загальному пропорційно менше збільшення кількість одержуваного продукту, якщо тільки вказане прирощення не співпало за часом з удосконаленням агротехніки В».
Закон спадної віддачі застосуємо саме до землі, оброблюваної для вирощування врожаю, тому що вона має таку властивість як обмеженість. Для пояснення цього закону економісти використовують метод В«приведення до безглуздостіВ»: якби збільшення витрат призводило до пропорційного або збільшеному приросту продукту, то хліб, для прогодування всього людства, можна було б виростити в квітковому горщику.
Розгляд особливостей землі як фактора виробництва дає можливість виявити специфіку ринку землі, а також доходу власників землі. p> 1.2 Особливості попиту та пропозиції на земельному ринку
Ринок землі, як і будь функціональний ринок, повинен балансувати попит і пропозиція на властивий йому ресурс. p> Вже було сказано, що особливістю землі як економічного ресурсу є її обмеженість і непорушність. У більшості країн Західної Європи та Північної Америки пропозиція землі більш-менш стабільно. Внаслідок ж розвитку міст, будівництва будівель, споруд, доріг існує тенденція до скорочення сільськогосподарських площ. p> Факторами, що впливають на пропозиція землі, є родючість і місце розташування. Коли говорять про обмеженості землі, мають на увазі землю певної якості і розташовану в певному місці. Площа хорошої (родючого) землі навколо великого міста або на території ферми обмежена і за кількістю, і за якістю. p> Обмеженість пропозиції землі означає, що крива пропозиції абсолютно нееластична. Якщо на осі абсцис рис. 1 відкласти кількість гектарів землі, а на осі ординат - ціну за гектар землі, то крива пропозиції землі буде представляти лінію, паралельну осі ординат. Це означає, що пропозиція землі не може бути збільшено навіть в умовах значного зростання цін на землю. p> Щоб визначити ціну землі, треба проаналізувати попит, від якого і залежатиме рівень цін на землю. p> Попит на землю включає сільськогосподарський і несільськогосподарських попит:
D = Dс/г + Dнес/г, де
D - сукупний попит на землю;
Dс/г - сільськогосподарський попит;
Dнес/г - несільськогосподарських попит.
Якщо на осі абсцис рис. 2 відкласти кількість гектарів землі, а на осі ординат - ціну за гектар землі, то крива сільськогосподарського попиту на землю Dс/г матиме негативний нахил. Це пов'язано з тим, що в міру залучення землі в господарський оборот (При даному, незмінному рівні технічного оснащення) ми повинні будемо переходити від кращих за родючістю земель до середніх і навіть гіршим. p> Тобто починає діяти рікардіанський закон...
