.
перше, банки пропонують різні іпотечні програми, тому клієнт сам може вибрати потрібну йому програму купівлі квартири в кредит.
друге, для отримання іпотечного кредиту не потрібно величезної кількості довідок, як раніше.
третє, залежно від доходів клієнта, термінів позики і виду житла, що купується процентні ставки різняться.
Якщо говорити про вдосконалення іпотечного кредитування в Росії, то одне з головних перешкод розвитку іпотеки - неграмотність і слабка інформованість населення в питаннях кредитування купівлі житла. Незнання фінансових аспектів, низька платоспроможність, недосконалість законодавства негативно позначаються на активізації населення у питаннях покупки власної квартири.
Іпотека представляє собою заставу нерухомого майна як засобу забезпечення виконання різних цивільно-правових зобов'язань.
Так, п. 1 ст. 1 ФЗ В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В» говорить: В«За договором про іпотеку одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості закладеного нерухомого майна іншого боку - заставодавця переважно перед іншими кредиторами заставодавця, за вилученнями, встановленими федеральним законом В».
Далі визначається те, що для сторін договору іпотеки закладена нерухомість вважається обтяженої іпотекою з моменту виникнення права застави, а для третіх осіб з моменту державної реєстрації іпотеки (п. 6 ст. 20 ФЗ В«Про іпотеку (Заставу нерухомості) В»). <В
1.2 Іпотечна криза в Росії і за кордоном
Світовий фінансова криза (global economic crisis) - стійкий фінансовий криза країн, які входять до глобальну фінансову систему, засновану на домінуванні американської фінансової системи над іншими системами.
Почавшись з проблем найбільших компаній США, криза швидко переросла у світову фінансову криза, тут спрацював В«принцип доміноВ». Одним із символів світової фінансової кризи став крах американського банку Lehman Brothers. У Європі першою ластівкою світової фінансової кризи в 2008 році став скандал навколо банку SociГ©tГ© GГ©nГ©rale (Сосьєте Женераль), який в результаті шахрайства свого трейдера втратив 5 млрд. євро на біржових торгах.
З чого почався світова фінансова криза, самий, мабуть, найпотужніший за останні вісімдесят років? Одні скажуть - з іпотечної кризи, інші - з падіння фондових бірж, треті - з масовою доступності споживчих кредитів. І все вони, мабуть, будуть праві.
Іпотечна криза subprime на іпотечному ринку США в 2007 і 2008 році, став поштовхом до початку світової фінансової кризи. Високі ціни на нафту і як наслідок, зниження попиту на певні товари (наприклад, автомобілі). Після падіння споживчого попиту пішло скорочення виробництва і зростання безробіття в багатьох економіках світу. Рекордні ціни на нафту досягнувши свого максимуму після різко пішли вниз і впали більше, ніж в 3 рази. Це різ...
