цілеспрямовано вишукувати земельні резерви для вирішення ключових завдань, таких як житлове та дачне будівництво, приміське садівництво, фермерство, промислове та інше будівництво. Для створення таких резервів повинні бути розроблені і в найкоротший термін узаконені процедури вилучення земель у збиткових колгоспів і радгоспів з оголошенням їх банкрутами, вилучення земель у тих підприємств та організацій, які не забезпечують нормативних термінів освоєння наданих їм раніше для будівництва або інших цілей майданчиків. Саме ці землі повинні стати тим джерелом відкритої аукціонної і конкурсного продажу, яка буде реально наповнювати федеральний і місцевий бюджет не символічними сумами або приватизаційними чеками, а повновагими грошима.
Розміри земельної ділянки та інший
нерухомості.
Спроби законодавчо обмежити розміри земельних ділянок та іншої нерухомості, що перебуває у власності однієї особи, на думку багатьох фахівців породжені прагненням адміністративного вирішення найважливіших проблем соціальної рівності. Разом з тим боротьба з Латифундизм у світовій практиці ведеться переважно за допомогою податкового механізму. Саме право приватної власності передбачає, що власник капіталу може придбати стільки нерухомості, скільки забажає. Він зобов'язаний сплачувати всі встановлені податки у вигляді відсотка від її вартості. Тому в загальному випадку це робить невигідним придбанням у власність великих наділів землі, якщо вони використовуються неефективно.
Чим вище вартість об'єкта нерухомості, тим більше сума податку на нього. Саме з цього податку, що надходить до місцевого бюджету, оплачується будівництво доріг, створення інфраструктур і багато іншого, що дозволяє місцевому співтовариству гармонійно розвивається, а кожному окремому власнику створює сприятливе середовище для проживання або виробничої діяльності без перешкод оточуючим.
Якщо власник не в змозі ефективно використовувати свою нерухомість, тобто вона не приносить прибутку, то податок виявляється надмірно великий, і нерухомість доводиться продавати. Старий власник отримує за неї ринкову вартість, хтось інший буде готовий до сплати високого податку, забезпечивши більш ефективне використання. Так земельну ділянку, або об'єкт нерухомості, "вибирає" собі власника.
Разом з тим, Асоціація селянських і фермерських господарств Росії, активно виступає за становлення ринку землі, все ж таки пропонує врахувати своєрідність перехідного періоду і обмежити межа переданої у власність землі 50 гектарами. При цьому площі під орендою не обмежуються - кожен її може взяти стільки, скільки зможе обробити. При обговоренні проектів Земельного кодексу експерти висловлюють думки про недоцільність встановлення максимальних терміну оренди і величини орендної плати.
Норми володіння землею і надання
земельних ділянок громадянам .
Відповідно до Земельного кодексу РРФСР (стаття 36) граничні розміри земе...
