льних ділянок для індивідуального житлового будівництва та особистого підсобного господарства встановлюються відповідними органами місцевої адміністрації (сільської, селищної, міської). Кожному власнику земельної ділянки видається Свідоцтво на право власності на землю, яке підлягає реєстрації в реєстраційній (поземельної) книги. Свідоцтво служить підставою при здійсненні операцій купівлі-продажу, застави, оренди та інших операцій щодо володіння та розпорядження ділянкою. Визначено спеціальна форма Свідоцтва.
При первинному наданні земельної ділянки Свідоцтво видається комітетом із земельних ресурсів та землеустрою за рішенням місцевої адміністрації. При купівлі-подаже земельних ділянок та в інших випадках переходу права власності на землю, Свідоцтво видається зазначеним комітетом на підставі договору купівлі-продажу (купчої) чи інших підтверджуючих документів. До купчої додається план ділянки. Купча без нього не підлягає реєстрації.
Свідоцтва про надання земельних ділянок у власність, видані до 27 жовтня 1993р., Є документами постійного дії, що засвідчують права власності, і мають рівну законної сили з знову видавати свідоцтво.
Документи, що підтверджують права власності, видані після набрання чинності Указу Президента РФ від 271093г. № 1767 органами виконавчої влади та місцевого самоврядування без реєстрації в районному (міському) Комітеті з земельних ресурсів та землеустрою, є недійсними.
Громадяни із Свідченнями про безстрокове або довічне володінні мають право на перереєстрацію і отримання своїх ділянок в повну власність відповідно до норм, встановлених місцевими органами влади. Розкид норм для безкоштовної приватизації може бути значним, від 6 соток і вище. Викуп наднормативної землі здійснюється за договірною ціною, ця земля може також поки бути залишена в довічне успадковане володінні.
У процедурі оформлення прав власності немає нічого складного: відповідну заяву до органів місцевої адміністрації підлягає розгляду в місячний термін з моменту його подачі; рішення (витяг з рішення) органу місцевої адміністрації підлягає видачі в 7-денний термін з моменту прийняття рішення; видача комітетами земельних ресурсів та землеустрою Свідоцтва здійснюється на підставі рішення органів місцевої адміністрації в 10-денний термін з моменту прийняття рішення або реєстрації договору купівлі-продажу.
За відсутності креслення меж земельної ділянки відповідний Комітет із земельних ресурсів та землеустрою у місячний термін після видачі Свідоцтва виробляє встановлення та оформлення меж земельної ділянки та видає власнику копію креслення його кордонів.
При купівлі-продажу право власності на ділянку переходить від продавця до покупця з моменту реєстрації районним (міським) Комітетом по земельних ресурсах і землевпорядкування нотаріально засвідченої купчої.
Право власності покупця на землю реєструється місцевою адміністрацією. При цьому документ, що засвідчує право власності продавця на ділянку, втрачає чинність і в...
